このブロックは画面サイズに応じてボタンの位置、大きさが変化する特殊なブロックです。PCサイズでは上部固定、タブレット、スマートフォンではナビゲーション部分が上部固定され、ボタン部分が画面最下部に固定されます。編集画面は実際の表示と異なります。プレビュー画面もしくは実際の公開ページでご確認ください。編集についてはヘルプ記事の「フローティングメニューブロックの編集」もご覧ください。
常磐の杜 029-291-5076
営業時間:9:00~18:00 (火・水曜定休)

モデルハウス見学のご予約も受付中!

新築二階建て・平屋タイプのモデルハウス販売開始!常磐の杜(ときわのもり)の宅地や街並みも同時にご見学いただけます。
01.
デザイン性の高いジブンハウスの家
耐候性・耐久性に優れた外装材を採用し、長い間外観を美しく保ち続けます。
飽きのこない・安全性の高い・キュービックスタイルのフォルムが特徴です。
02.
即入居できます!
以下全てがセットになっている建売住宅です。
●土地(<平屋>78.35坪、<2階建て>77.36坪)
●建物 ウッドデッキ付
●外構施工済
●エアコン2台
●オーダーカーテン&ブラインド設置済
●照明
●家具
03.
月々6万円台の返済額で
返済例:月々68,938円(頭金50万円、ボーナス払い111,491円)35年ローン
賃貸家賃と似た月々の返済額で庭付き平屋の家が持てるチャンスです。
04.(NEW)
いまなら新生活応援20万円相当のプレゼントあり
12月限定キャンペーン
新生活にうれしい「20万円相当の選べる家電プレゼント」キャンペーン開催中!
常磐の杜の<平屋><2階建て>モデルハウスをご成約いただいた方への限定キャンペーンです。この機会にぜひご検討下さい。
詳細は下へスワイプ!
02.
即入居できます!
以下全てがセットになっている建売住宅です。
●土地(<平屋>78.35坪、<2階建て>77.36坪)
●建物 ウッドデッキ付
●外構施工済
●エアコン2台
●オーダーカーテン&ブラインド設置済
●照明
●家具
スペシャルオファー!

ご来場&ご成約キャンペーン開催中

01.ご来場プレゼント
常磐の杜にはじめてご来場いただき、ご見学・ご相談頂いた皆様へささやかなプレゼントをご用意しています。この機会にぜひご来場下さい。
※1グループにつきおひとつのお渡しになります。

02.ご成約プレゼント
キャンペーン期間中に「常磐の杜のモデルハウス<平屋>」「常磐の杜のモデルハウス<2階建て>」ご成約いただいた方へ、新生活応援20万円相当の選べるプレゼントをご用意しています。ご成約のまたとないチャンスですので、お見逃しなく!
詳細はスタッフまでお気軽にお声がけ下さい!
お子さまにもオファー!!

ご来場のお子さまへ
クリスマスプレゼント!

12月はクリスマス♪
ご来場下さったお子さまへお菓子のプレゼント

12月1日(木)~12月27日(火)キャンペーン期間中に常磐の杜へご見学・ご相談頂いた保護者の方とご一緒に来場いただいたお子さまへ、クリスマスお菓子ミニバッグをお一人様につきおひとつご用意しています。
お子さまにピッタリサイズのミニバッグですので、そのまま手に持ってお持ち帰りいただけます♪
ぜひ、ご家族そろって遊びに来て下さい!

見学OK!ご相談も承ります

建売希望の方におすすめ
土地+建物+外構施工+家具が全部コミコミ
常磐の杜に建つ「ジブンハウス」の建売住宅は、土地・建物・外構施工済・設置家具家電がコミコミの住宅!平屋と2階建ての2タイプあります。
平屋タイプは、居住空間をワンフロアに集約した理想の住まいが実現。家族の存在を身近に感じられる家です。
注文住宅を建てたい方へ
何も決めていないけど家にはこだわりたいなら
建てたい家は決まっているけど土地がない、何も決まっていないけれど、こだわる所はこだわりたいと思っている方には注文住宅がおすすめ。常磐の杜なら建築条件がないから、ハウスメーカーさんの同伴もOK!建物が決まっていなければご紹介も致します。
現在、常磐の杜には80社以上のハウスメーカーや工務店が手がけた家々が建っています。
平屋に適した土地あります
60坪台~100坪超えまでの広々とした宅地があります
土地の広さを活かして中庭をつくったり、駐車スペースを広く取ったり、幅広いスタイルの平屋が建てられます。
常磐の杜は819区画もある大きな分譲地なので、それぞれの宅地の広さや雰囲気は様々。お客様の家のイメージにあわせて、よりマッチする立地を選ぶこともできます。
平屋に適した土地あります
60坪台~100坪超えまでの広々とした宅地があります
土地の広さを活かして中庭をつくったり、駐車スペースを広く取ったり、幅広いスタイルの平屋が建てられます。
常磐の杜は819区画もある大きな分譲地なので、それぞれの宅地の広さや雰囲気は様々。お客様の家のイメージにあわせて、よりマッチする立地を選ぶこともできます。

理想の家がある方は
ぜひ常磐の杜へお越しください!

●これから家探しをはじめる
●好きな家を建てられる土地を探したい
●予算に合わせて建てられるか知りたい
●でも何から始めればいいかわからない
...など

ご相談ください
それぞれの”カタチ”に合った家や土地をご提案!
お客様の住みたい家が実現できるよう全力でサポートいたします。

家づくりはわからないことの連続!
<予算はどうやって決めるの?>
<良い土地の探し方・見極め方って?>
<外構をお願いできるエクステリアショップが知りたい>
<住宅ローンはどのくらい借りられるのかな?>
<そもそも家づくりってどこからはじめるの?>
などなど、家づくりをはじめると悩むことが多いです。
そんな疑問をすぐに解決できるよう、専任のハウジングアドバイザーとお話してみませんか?
常磐の杜には、長年家づくりに関わってきた専門知識豊富なスタッフが揃っています。
モデルハウスを見るついでに、お気軽に何でもご相談ください!

モデルハウス見学会のご予約受付中!

新築二階建て・平屋タイプのご見学予約受付中!常磐の杜(ときわのもり)の宅地や街並みも同時にご見学いただけます。

建売が気になっている方は
ぜひ常磐の杜へお越しください!
2階建てモデルハウス販売開始
平屋・2階建てモデルハウス&土地見学
12/3()~12/26()開催!

TYPE:平屋(販売中)
ワンフロアに生活機能のすべてが整えられる平屋の家
TYPE:2階建て(販売開始)
プライベート空間を確保しながら、家族の距離が近い家
TYPE:2階建て(販売開始)
プライベート空間を確保しながら、家族の距離が近い家

2棟モデルハウス見どころ
を少しだけご紹介。

  • 南向きの陽当り良好なリビング。
    窓からの景観もgoodです。
  • キッチンには食洗機・浄水器など
    便利な設備付きです。
  • エアコン複数台、カーテンorブラインド付き。
  • 外構施工済み、ウッドデッキも付いています。
  • 駐車スペースが3台分。
    ゆったり空間で楽々駐車!
  • 77.36坪の広々とした土地!
    周りも静かな環境です。
  • 安心の地盤品質保証付き。
    他にもまだまだ沢山あります!!
  • キッチンには食洗機・浄水器など
    便利な設備付きです。
モデルハウスこだわり
その
1
 耐 震
地震に強い家づくりを実現する為に、建築基準法の耐震基準だけでなく「耐力壁直下率60%以上」「壁量充足率(地震力1.75以上)」といった独自の耐震基準を設けています。
その
2
 断 熱
壁や天井、床などへ適材適所の断熱対策を施し、家全体で最高ランク「断熱等性能等級4」の断熱性能を有しています。
その
3
 施 工 品 質
現場監査を実施した結果を本にまとめた「現場監査記録書」をお渡ししています。
施工者チェック、役所検査に加え、第三者の厳しい目でチェックする第三者施工監査で住宅の品質を確保しています。
住宅性能についてさらに詳しく
その
2
 断 熱
壁や天井、床などへ適材適所の断熱対策を施し、家全体で最高ランク「断熱等性能等級4」の断熱性能を有しています。

モデルハウス見学会&宅地案内会
来場ご予約受付中!

新築モデルハウスのご見学と同時に、常磐の杜(ときわのもり)の宅地案内会にもご参加いただけます。

モデルハウスがある分譲地
常磐の杜

Point.1
60坪台~100坪超の土地があります
環境や価格が異なる宅地がたくさん
バリエーション豊かな宅地からご希望の場所を選べます
Point.2
インフラ整備がされています
すべての宅地内に上水道・下水道・雨水の配管が引込み済み
宅地内まで配管されているから引込み工事費が余計にかかる不安がありません
Point.3
現在、ご入居世帯は約300軒以上
世代を問わずライフスタイルも様々な方々がお住まいです
子育て世代の方、ひとり世帯の方、住み替えをする方、お店を始める方、県外から移住する方など様々です
Point.2
インフラ整備がされています
すべての宅地内に上水道・下水道・雨水の配管が引込み済み
宅地内まで配管されているから引込み工事費が余計にかかる不安がありません

- 常磐の杜で叶うHIRAYA LIFE - 土地のみ価格768万円から

建築条件がないから、お好きなハウスメーカーで家が建てられます。
あこがれのハウスメーカー、地元密着の工務店、お知り合いの大工さんや建築士さんにお願いしたい!そんなご希望も、常磐の杜の「建築条件なし」宅地なら叶います。
ひとつの区画が広いから、どんなタイプの平屋でも対応できます。
平屋を建てるなら、土地はある程度の広さが必要になります。常磐の杜の宅地は、平均80坪以上の広々とした区画割りだから、広い平屋を建ててもお庭や駐車場もしっかりと作れます。また分譲地内は平坦地で、道路も広く整備されているから建築もスムーズに行えます。
モデルハウス見学の「ついで」に
土地もチェック!

宅地はお決まりですか?
宅地のご相談もぜひ!

■同時開催■ 常磐の杜宅地案内会

 開催時間  10:00~17:00
 受  付  常磐の杜販売センター(水戸市元石川町2305-10)
新型コロナウイルス感染防止への配慮について
 マスク着用
  消  毒   検温実施 
 入場制限    換  気 
お客様とスタッフの
健康と安全に配慮した運営を実施いたします。
【画像表示位置の設定】を使用すると画像が正方形に表示されない可能性があります

常磐の杜で暮らす
常磐の杜の住民の方々が、日常の一コマを撮影してくれました。

季節毎に変わる景観と、お子さまの姿が可愛いひとコマ。
マイホームでなら、大切な家族とのびのび暮らせますね。
広いお庭では干し柿も楽しめます。秋冬の楽しみですね。
お庭のデザインも自由自在。感性の赴くまま作り込むのも◎
自然豊かな街並みだから、お散歩では四季の移ろいを感じますね。
自然豊かな街並みだから、お散歩では四季の移ろいを感じますね。

モデルハウス(建物)
常磐の杜(宅地)
↓さらに詳しく↓

より詳細な情報へジャンプ!
タップしてご覧ください

モデルハウス紹介


見られます!モデルハウス
3LDKのゆったり平屋

車3台分の駐車場も完備
平屋の家販売中


シルバーメタリック×カーボンブラックのツートンカラーの平屋は、常磐の杜の中でもひときわ目を惹きます。清涼感のあるシックな外観は、家並みの中でも個性を失わない魅力があります。南側の大きな掃き出し窓にはウッドデッキが設置され、庭と家を繋ぐ第2のリビングに。その先には車が3台停められる広々とした駐車場が造られました。ご家族一台ずつ停めても、来客の駐車場にももう困ることはありません。
居住空間をワンフロアに集約した
理想の住まい。

フラットな平屋のライフスタイルは、年代を超え長く生活のしやすい家としても大変人気です。リビングダイニングを中心に構成された住まいは、自然と家族が集まり会話が生まれます。生活動線もシンプルだから、家事などでの部屋間の移動もスムーズ。クローゼットはもちろん、シューズクロークやパントリーまで、様々な用途の収納も完備。ミニマルスマートな生活が実現できます。

平屋モデルハウス
60秒でWEB内覧

これは編集画面用のサンプルです。

「プレビュー」から実際の見た目をご確認ください。

常磐の杜の平屋で暮らす。
ー緑豊かな環境でのびのび暮らせる平屋LIFEー

ダウンライト付きの屋根とウッドデッキ

お庭でくつろぐ

ウッドデッキのある生活は、暮らしの自由度が高まります。ガーデンダイニングとして昼食を楽しんだり、ロッキングチェアでお昼寝をしたり。夜にはダウンライトの明かりとキャンドルを灯して、夜風とお酒を楽しんで。
和室

和室がある贅沢

ワンフロアの平屋でも、しっかりと和室を確保。モダンテイストにまとめられた明るい和室は、お客様を迎えるにも、趣味を楽しむにも、家事をするにも大活躍。住まい手のライフスタイルに合わせて、在り方が柔軟に変化する魅力がある和室です。
シューズクローク

大容量で安心便利

玄関横には大容量のシューズクロークが。シューズコレクターも大満足、家族が増えても安心です。お庭で使う道具や、旅行鞄・スーツケースを置いておくにも便利です。
エントランスホール

各部屋までのゆとり

広めのエントランスホールは、出掛ける前に身支度を整えたり、買い物帰りに荷物をたくさん置いてもゆとりがあります。ベンチを置いてもこの余裕。玄関先で「ちょっとお喋り」も、くつろぎの空間に。
ベッドルーム

朝日差す寝室

プライバシーがしっかりと守られた7.25帖の一部屋は寝室に。適度に設けられた窓からは、お庭の自然や太陽の光が差し込みます。人の目は気にならず、陽の光で目覚める、リラックスできる空間です。
リビングダイニング

家族が集まる導線

住まいの中心にあるのは、16帖のリビングダイニング。家族が自然と集まる仕組みになっています。ダイニングの奥にはキッチンがあり、プライベートな空間が見えないよう配慮されたつくりです。
キッチン・食品庫

食洗機付きキッチン

毎日する家事だから、小さなことでも手助けしてくれる便利なツールはマストです。ガスの三ツ口コンロは火力充分、忙しい時間帯でも一気に調理が捗ります。食洗機付きだからお皿を洗って拭く手間ももうありません。食品庫があるからお気に入りの食材を買いだめしてもOK!
パウダールーム

鏡の裏にも収納あり

ホワイトで統一された、清潔感がある洗練された洗面台。シンプルな鏡ですが、開くと隠し収納が現れます。コンセントも一緒に隠れているので、隠しながら充電することも可能。二人並んでもゆとりがあるので、朝の混雑時も並んで洗面・お化粧・ひげ剃りができそうです。
庭・駐車場

車3台分の駐車場

常磐の杜ならではのゆったりした宅地だから、車3台分の駐車場にお庭を設けてもこのゆとり!駐車スペースにも余裕をもたせてあるので、毎日の駐車も苦になりません。エントランス前にも軽自動車なら1台入るくらいのスペースがあるので、4台停めることもできそうです。
玄関

夜でも明るい玄関

夜、家に帰ってきて真っ暗な玄関で躓いてしまった経験などありませんか?ガーデンライトや植栽のライトアップに明るく照らされた家は、見た目も美しく安全面にも優れています。綺麗な見た目で、足下も見やすく、庭も明るくなるから防犯の役割も果たし、一石三鳥ですね。
和室

和室がある贅沢

ワンフロアの平屋でも、しっかりと和室を確保。モダンテイストにまとめられた明るい和室は、お客様を迎えるにも、趣味を楽しむにも、家事をするにも大活躍。住まい手のライフスタイルに合わせて、在り方が柔軟に変化する魅力がある和室です。

こちらの平屋が気になったらご見学予約!

新築2階建てタイプのご見学予約も受付中!常磐の杜(ときわのもり)の宅地や街並みも同時にご見学いただけます。
見られます!モデルハウス
収納やゆとりもたっぷり2階建て
車3台分の駐車場も完備
2階建ての家販売開始

新登場の2階建て住宅は”住みやすさ”を重視したスタンダードなプラン。長方形のLDKは、オーソドックスで一番使いやすいかたち。使用頻度が高い玄関はシューズクローク付き。ゆったりとした間口で、使い方の幅を広げます。サイクリングバイクやサーフボードを飾り置きしたり、お買い物をたくさんしたときも一時的に荷物をどっさり置いておけます。おさんぽ帰りのワンちゃんのお世話も広い玄関でならしやすいですね。2階には3部屋中2部屋にウォークインクローゼット付き。フリースペースとトイレも完備しました。主寝室にはバルコニーがついていますので、お布団を干すこともできそうです。
1F
キュービックスタイルの家は導線がシンプルで無駄の無い間取りが魅力。長方形のLDKは死角も少なく、お掃除もしやすい造りです。好みの家具の配置もしやすく、個性が生まれそう。陽気の良い日はウッドデッキでくつろいで。
2F
ウォークインクローゼットは二部屋にあります。収納力があるのでワードローブが多い方でもお部屋をすっきりと保てます。各部屋には採光性の高い大きめの窓を付け、過ごしやすく設計しました。お手洗いが2階にも設置されているのも嬉しいポイントです。
2F
ウォークインクローゼットは二部屋にあります。収納力があるのでワードローブが多い方でもお部屋をすっきりと保てます。各部屋には採光性の高い大きめの窓を付け、過ごしやすく設計しました。お手洗いが2階にも設置されているのも嬉しいポイントです。

常磐の杜の庭付き一戸建てで暮らす。
ー緑豊かな環境でのびのび暮らせる一戸建てLIFEー

エントランスとシューズクローク

毎日使う空間は広々と

広い間口のエントランスにはシューズクロークも完備。靴や趣味の道具を片付けておくにも収納力は抜群です。毎日使う場所だからこそ、ストレスフリーな広々とした設計です。
リビング・ダイニング

一番使いやすいシンプルな形

オーソドックスな形のLDKは一見単調に見えるかもしれません。ですが、一番使い易く愛されているデザインがスタンダードになるのも事実です。18.25帖の長方形のLDKはインテリアも一番自由に楽しめます。
キッチンから見たリビング

光が差すリビング

外へも出られる大きな掃き出し窓と、高いところに取られた飾り窓が屋内に光を差し込みます。採光と共に、外の景色がまるでアートのように切り取られて四季の移ろいを感じることも。
リビングから見たダイニング・キッチン

会話が増えるダイニング

清潔でやわらかな印象のホワイトでまとめられたダイニング。キッチンとは対面式カウンターで仕切られているので、料理を受け取ったりカウンター越しに会話をしたり生活の自由度が増します。
食洗機・浄水器付きキッチン

必須ツール付きのキッチン

現代の暮らしは忙しいから、便利なツールはぜひ導入してください。キッチンには備え付けの食洗機があり、日々の家事の助けとなります。収納もたくさん、コンロも3口ありお料理もはかどりそう。
キッチン横パントリー

収納はあるほど良い

キッチン横のスペースも有効活用。棚をたくさん付けたパントリーを造りました。調味料の買い置きや保存食、つい買い過ぎてしまう食糧の一時保管庫としても。思いのままに使って下さいね。
パウダールーム

2人並べる洗面台

朝の洗面台は大混雑。顔を洗ってお化粧にひげ剃りに、身だしなみは時間がかかります。広く取られたパウダールームなら、二人並んで作業ができるから、朝の混雑ストレスが解消できる設計です。
[2F]ホール

おまけの1部屋とトイレ有

2階には3部屋と2畳のフリースペース、トイレがあります。ホールもちょっとしたスペースになっているので収納を増やしたり、ラグを敷いて共有スペースを造ってもいいですね。
[2F]主寝室

バルコニー付き主寝室

フリースペースの隣にある主寝室は広めの8帖。大きなベッドを置いても余裕があります。掃き出し窓からはバルコニーに出ることができるので、お布団を干すには最適です。
[2F]主寝室ウォークインクローゼット

一番の収納力

ウォークインクローゼットは3帖もあるので、一年のワードローブを全て収納してもOK。扉が無い開放式だから、窓からの光も届きやすく風通しも良いので収納環境も心配いりません。
[2F]ROOM2

WIC付き南側の部屋

採光がしっかりと取られ、明るい一部屋。収納はウォークインクローゼットが備えられています。
[2F]ROOM2のウォークインクローゼット

2部屋目のWIC

1.5帖のウォークインクローゼットが付いた5帖の洋室ROOM2。こちらも扉が無い開放式です。
[2F]ROOM3

クローゼット付き北側の部屋

階段の隣にある部屋。南側の部屋より少し広く、収納はクローゼットになっています。
[2F]主寝室バルコニーから見下ろした庭

ウッドデッキと庭

バルコニーからは一面の緑の芝とウッドデッキが見下ろせます。広々とした庭は風通しも良く、お子さまやペットと駆け回るにも充分な広さ。
リビング・ダイニング

一番使いやすいシンプルな形

オーソドックスな形のLDKは一見単調に見えるかもしれません。ですが、一番使い易く愛されているデザインがスタンダードになるのも事実です。18.25帖の長方形のLDKはインテリアも一番自由に楽しめます。

こちらの2階建てが気になったらご見学予約!

新築平屋タイプのご見学予約も受付中!常磐の杜(ときわのもり)の宅地や街並みも同時にご見学いただけます。

【同時開催】
宅地案内会+資金相談会

宅地案内会
819区画もある広大な常磐の杜には、様々な性質の宅地があります。より自然を感じられる宅地、バス停が近い宅地、公園の側の宅地など環境は多彩。お客様ひとりひとりのお好みやご希望にあわせて、おすすめの宅地をご案内いたします。
資金相談会
ご自身がマイホームにかけられる金額をご存知ですか?ゆとりのある生活を送りながら、計画的に返済していけるプランを試算することができます。土地、建物にかけられるお金が具体的にわかると、マイホーム像をよりしっかりと想像できるようになりますよ。
資金相談会
ご自身がマイホームにかけられる金額をご存知ですか?ゆとりのある生活を送りながら、計画的に返済していけるプランを試算することができます。土地、建物にかけられるお金が具体的にわかると、マイホーム像をよりしっかりと想像できるようになりますよ。

常磐の杜のモデルハウス(メーカー)についてもっと知る

常磐の杜のモデルハウスは
「ジブンハウス」の住宅です。

スマートカスタム住宅なら
デザインも価格も
自分で選んで検討できる


常磐の杜に建つモデルハウスは、「ジブンハウス」のデザイン規格住宅です。ジブンハウスは、”スマートカスタム住宅”という新しい家づくりの仕組みを作りました。
スマホやタブレットを使って、豊富なモデルラインナップからベースとなる住まいのプランを選び、デザイン・間取り・オプションを自分で自由に決められる。その場ですぐに価格まで確認できる。それがスマートカスタム住宅です。従来の家づくりで、お客様の負担になっていた部分を便利なシステムで解消。プランも金額も、あらかじめ自分で検討できる家づくりなら、納得のいくまで何度でも作り直して、気軽に比較検討できます。

ジブンハウスとは?

シンプルな白いハコに
ジブンらしさをプラスして
ジブンハウスの家は「シンプルで質の良いまっしろなハコ」をコンセプトに、飽きのこない安全性の高いキュービックスタイルのフォルムが特徴です。計算されたシンプルで豊富なラインナップの10シリーズ21種類のプランから、好みやライフスタイルに合わせてコーディネイト。家族のニーズに合わせて変化するしなやかな家を、あなたの“好き”で満たして。
これが、これからの家づくり。
スマホやタブレットを使って豊富なモデルラインナップから選び、デザイン・間取り・オプションを決めます。
だれもがかんたんに理想の家をつくりあげる「スマートカスタム」、新しい体験を創りました。
ジブンらしい
 家に住もう。
ジブンハウスは、2016年に東京でスタートしたデザイン規格住宅ブランドです。
高品質で安全性の高いスタイリッシュな住宅を、それぞれのライフスタイルに合わせたスマホでの家の探し方を提供します。住む人の価値観に柔軟に対応するシンプルなつくりと、細部にこだわりが見える家。
規格だからこそ透明性を持ってすぐ確認できる価格とオプションラインナップ。
「スマートカスタム」によって、お客様が安心・納得して家づくりを行える環境を整えています。
ジブンらしい
 家に住もう。
ジブンハウスは、2016年に東京でスタートしたデザイン規格住宅ブランドです。
高品質で安全性の高いスタイリッシュな住宅を、それぞれのライフスタイルに合わせたスマホでの家の探し方を提供します。住む人の価値観に柔軟に対応するシンプルなつくりと、細部にこだわりが見える家。
規格だからこそ透明性を持ってすぐ確認できる価格とオプションラインナップ。
「スマートカスタム」によって、お客様が安心・納得して家づくりを行える環境を整えています。

こだわりの住宅性能

永く住まう家だから
「安心・安全・快適性」
3つのことにこだわりました

常磐の杜の基本コンセプトと同じ「安心・安全・快適性」を重視したデザインのジブンハウスの家。もちろん常磐の杜のモデルハウスにも、この3つのこだわりが反映されています。
こちらのコーナーではより詳しく「こだわり」の中身をご紹介いたします。

■SPEC1 耐震性・耐久性

○構法のこだわり
あんしん構造
「丈夫な骨組み」と「高耐震パネル」によって構成された「あんしん構造」とする事で建物の長期耐震性・耐久性を確保しています。

丈夫な骨組み
建物自体(BODY)をながく維持し、ご家族を守り続けるために耐久性や長期耐震性にも細部まで配慮し設計しました。素材品質、接合部、ねじれにくさ、設計基準を厳守して、建物の長期耐震性・耐久性を確保しています。

高耐震パネル
外壁の下地材には地震や火災に強い耐震ボードとして定評のある高耐震パネルを採用しています。大きな水平荷重に耐え地震に強いだけでなく、火災に強く、優れた透湿性で構造材を湿気や腐食から守ります。シロアリが食糧とする成分を含まないので防蟻性にすぐれています。
◯基礎のこだわり
ベタ基礎
「ベタ基礎」と呼ばれる建物を鉄筋コンクリート の底盤で支える基礎を採用しています。 「ベタ基礎」は基礎面積が大きく、建物の荷重を基礎全体で分散して受け止めることができる為、建物の不同沈下に対する耐性の向上が期待されます。

基礎断面
一面に敷き詰められた防湿シートと面構造のコンクリートにより地中から発生する湿気の建物内部への侵入を抑え、建物の耐久性向上と良好な床下環境を維持します。
◯耐震のこだわり
強い家づくりのための+独自の耐震基準
地震に強い家づくりを実現する為に、建築基準法の耐震基準 だけでなく「耐力壁直下率60%以上」「壁量充足率(地震力) 1.75以上」といったジブンハウス独自の耐震基準を設けてます。

耐力壁直下率
2階の耐力壁(地震などの力に対して耐える壁)の下に1階の 耐力壁がどれだけあるかを示す数値。一般的に直下率の規定はないのですが、ジブンハウスは60%以上を独自基準としています。

壁量充足率(地震力)

「壁量充足率」とは、地震時に必要な壁の量を充分に満たしているかどうかの割合。建築基準法上では1以上ですが、ジブンハウスは1.75以上を独自基準としています。
※壁量充足率(地震時)=存在壁量÷地震時の必要壁量

◯壁のこだわり
外壁通気工法
木造住宅の外壁の中は、室内からの湿気が入り込んだり、あるいは断熱材の欠損があると壁内結露 (内部結露)を起こす可能性が高いとされています。
このような状態を改善するために壁体内の湿気を外部に放出する手段として『外壁通気工法』という方法が開発されてきました。
この方法は、壁体内の湿気を透湿防水シートという材料で壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する方法です。

丈夫な骨組み
建物自体(BODY)をながく維持し、ご家族を守り続けるために耐久性や長期耐震性にも細部まで配慮し設計しました。素材品質、接合部、ねじれにくさ、設計基準を厳守して、建物の長期耐震性・耐久性を確保しています。

■SPEC2 断熱性

◯断熱のこだわり
断熱等性能等級4
壁や天井、床などへ適材適所の断熱対策を施し、家全体で「断熱等性能等級4」の断熱性能を実現しています。
家自体の断熱性能を高める事によって温度を一定に保つ事ができ、外が寒くても家の中は暖か。外が暑くても家の中は涼しい。 そんな快適な住まいとなります。

断熱地域区分別熱貫流率(UA値)

・5~7地域:0.87(UA値)以下
・4地域:0.75(UA値)以下

※「UA値」とは、熱がどれくらいの速さで逃げていくのかを測る指標。
 「低い」=「高性能」
※標準仕様では5~7地域(断熱地域区分)の場合のみ。

 その他、地域によって価格は異なります。

◯ガラスのこだわり
Low-E複層ガラス

ジブンハウスではお客様のより快適な暮らしのために、一般的な複層ガラスよりも性能の高い『Low-E複層ガラス』を標準仕様として採用しています。
寒い地域では「断熱タイプ」、暑い地域では「遮熱タイプ」と地域・気候に応じた仕様。冬は暖かい熱を外に逃がさず、夏は涼しさをキープでき年間冷暖房費用もダウン。家計にも環境にも優しい住まいとなります。


Low-Eガラスが他のガラスより優れているポイント

Low-Eは「Low Emissivity」=低放射という意味。

通常の一枚ガラスでは、室内・室外の温度差で冬場結露してしまったり、直射日光で熱を持つなど、熱伝導性が高いです。よく2重ガラスと呼ばれる複層ガラスは、2枚のガラスの間に熱伝導率の低い空気の層(中空層)を設けることで、一枚ガラスに比べるとかなり快適です。

Low-Eガラスは、Low-E金属膜という層でガラスがコーティングされ、その働きにより赤外線を吸収・反射するので、「放射」による熱移動を抑えることができ、断熱性UPを実現できるのです。


Low-Eガラスのメリット

Low-E複層ガラスで、毎日の生活はどのように変わるのでしょうか。断熱性が高まることで室内の熱が逃げにくく、かつ室外の冷気も室内に取り入れ難くなるため、同じ温度でも暖房効果が高まり、お部屋の暖かさが向上します。

また、冬場に多く発生する不快な窓ガラスの結露を大幅に低減することでき、結露した水分が滞留・乾燥した際の湿気臭の発生も防止します。「遮熱タイプ」の場合、夏に外から侵入してくる太陽の熱(日射熱)を遮るので、冷房効率を高め、涼しい室内環境をつくります。エネルギー効率を高めることができるので、冷暖房費用の削減につながります。


日射熱を遮って室内を涼しく保つ「遮熱タイプ」

室外側のガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の熱線を約50%カット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止の効果があります。
【遮熱】【高断熱】【高防露】【UVカット】


断熱地域区分別熱貫流率(UA値)

・5~7地域:0.87(UA値)以下
・4地域:0.75(UA値)以下

※「UA値」とは、熱がどれくらいの速さで逃げていくのかを測る指標。
 「低い」=「高性能」
※標準仕様では5~7地域(断熱地域区分)の場合のみ。

 その他、地域によって価格は異なります。

■SPEC3 安心・安全性

◯施工品質のこだわり
安心して暮らせる家をつくるための対策
一生に幾度と訪れない家づくりの機会。安全性は絶対に妥協できないポイントです。ジブンハウスのお施主様がずっと安心して暮らせる家を提供するため、どんな対策を取っているのかご紹介します。ジブンハウスでは建築基準法に基づく法令検査・瑕疵保険基準に加えて、ジブンハウス独自の基準を設け、施工品質監査体制を構築しています。

独自の「トリプルチェック」実施

法律による義務検査や保険の適合検査、そして現場での自主検査に加え、第三者の厳しい目でチェックすることで住宅の品質を確保しています。

✔ 施工者チェック
✔ 役所検査
✔ NEXTSTAGEの第三者施工監査

お客様のご希望に沿って、オプション(税込237,600円)にて承ります。

施工基準を明確に 品質の高い住宅を供給

現場管理の基本は後戻りできないタイミングで振り返ること。
住宅を施工する工期中で、この作業をすすめると手直しができない、後戻りできなくなるポイントがあります。その節目ごとにチェックを行い、品質管理が自社で適正に実施されているかどうか、監査項目書(チェックリスト)に基づきあえて第三者の視点から厳しくチェックしています。NEXTSTAGEからの定期的な監査報告・データをもとに、日々現場の改善、社内・協力業者のスキルアップを行っております。


10回の主要工程で監査を実施

基礎底盤、コンクリート、壁、天井断熱材など、施工前~完工後のタイミングで、図面や計画に沿って、基準通りに施工されているかどうかを第三者の目で監査します。万一不備があっても、その場でしっかりと是正し適合させていくことで、どの現場も安定した品質の高い住宅を供給できる仕組みになっているのです。


「現場監査記録書」をお届け

現場監査を実施した内容や結果を一冊の本にまとめ、建物完成後に「現場監査記録書」としてお施主様にお渡ししています。長期的な建物価値を維持する記録であると同時に、将来のリフォームや増改築、そして売却時にも非常に有効な資料になります。

◯防犯のこだわり
窓の防犯性能を高めて建物の安全性を確保

大切な家族の毎日を守るため、防犯対策には余念が欠かせません。ジブンハウスでは、性能の高い複層の「防犯ガラス60mil(1.52mm)」をオプションでご用意しております。


空き巣対策や災害の被害軽減にも

一軒家の場合、空き巣の侵入経路は6割以上が窓だといいます。加熱・圧縮加工を施した防犯ガラスは、一般的な複層ガラスに比べ、耐貫通性が高いため、「こじ破り」「打ち破り」に対して高い防犯性能を発揮します。


台風の時も安心

防犯ガラスは、複層ガラスの間に樹脂中間膜を挟み込むことで強度と柔軟性を高めています。
防犯ガラスにしておけば、強風であおられた飛来物が窓ガラスに当たっても被害を最小限に抑えられるでしょう。


紫外線を99%カット

樹脂中間膜が、99&以上の紫外線をカット。気になるお肌の日焼けや、家具の色褪せ防止にも有効です。安心・安全な家づくりのために、対策を取れることはしっかり選んでいきたいですね。

◯快適性のこだわり
家中の空気の入れ替えで家族の健康を確保

24時間換気システム(第3種)の採用で家中の空気をすみずみまで入れ替えます。
新鮮でクリーンな空気でアレルギーの起こりにくい健康的な環境をつくります。


24時間換気システム

居室の給気口より、室内に新鮮な空気を常時取り入れます。トイレ・洗面所・ホールの換気ファンにより室内の汚れた空気を24時間排出します。


独自の「トリプルチェック」実施

法律による義務検査や保険の適合検査、そして現場での自主検査に加え、第三者の厳しい目でチェックすることで住宅の品質を確保しています。

✔ 施工者チェック
✔ 役所検査
✔ NEXTSTAGEの第三者施工監査

お客様のご希望に沿って、オプション(税込237,600円)にて承ります。

ジブンハウスのメリット

POINT.1
打ち合わせ回数を減らせる

いままでは...
絞り込み段階では6割以上の方が
4回以上メーカーとの打合せを
していました。

スマートカスタム住宅なら
スマホで24時間
いつでも検討できるので
打ち合わせ回数が少なく済みます。

家づくりは決めることがたくさん!メーカーと打ち合わせしなくてはいけないことが、後からどんどん出てきて時間がかかってしまうのもよくあることです。スマートカスタム住宅なら、あらかじめプランやオプションなどを組み合わせて、価格を見ながら予算とすりあわせも自分でできます。充分検討してから打ち合わせができるから、少ない回数で打ち合わせを終えることができます。

POINT.2
わかりやすい価格設定

いままでは...
値段のわからないオプションを変えるたびに
全体の価格を聞くのは面倒だし、
正直聞きづらい...

スマートカスタム住宅なら
ベースの住宅もセレクトもオプションも
価格がすべて表示されるので
予算と見比べながら家づくりができます。

住宅のカタログは揃っているけれど、オプションを付けたり変更したらその都度計算のし直し。すべて住宅会社を介さないとオプションを変更してもらうことも、総額を知ることもできませんでした。スマートカスタム住宅なら、お手元のスマートフォンでいつでもどこでも、オプションの変更や、変更に伴った価格の変更も確認できます。やっぱりオプションを足したい、削りたい、何度迷っても自分で気軽に検討できます。

POINT.3
リアルタイムで確認できる

いままでは...
一カ所の変更だけで
金額も間取りも計算し直し。
時間がかかるし気軽に変更できない

スマートカスタム住宅なら
画面上で、自分で自由に変更可能。
変更した内容や金額もリアルタイムで表示。
気軽に比較検討ができます。

住宅の相談は、住宅メーカーの営業時間のみに限られてしまっていました。お家へ資料を持って帰っても、このオプションは選んだ住宅プランに付けられるの?金額はいくら?他の種類はないの?そんな疑問が出てきても、すぐに確認できないことがよくありました。スマートカスタム住宅なら、選べるプランやオプションは、金額を含めてお手元のスマートフォンから確認可能。早朝でも真夜中でも、あなたのライフスタイルにあわせてすぐにチェックできます。

モデルハウス以外のプラン例

たとえばこんな家はどうですか?
ジブンハウスの住宅プランのおすすめ一例をご紹介!

[A series] 88A ANTICO

7.2x7.2mの正方形プラン。広々とした玄関とゆったりと使えるフリースペースが特徴的なジブンハウスのフラッグシップモデルです。
延べ床面積/103.51㎡
明るいリビング
特徴的な広々とした玄関から入ると、正面の大きな掃き出し窓が空間を広く見せています。対面型キッチンはゆったりと広くスペースを確保。家族と会話をしながら・テレビを見ながら作業ができます。
家族が対面する空間
リビング・ダイニングにも収納を確保しています。掃除機などをしまっておけば、サッと取り出せて生活感も隠せます。ダイニングの向かいは2階へ続く階段。家族が必ず顔をあわせる導線です。
空間の工夫と活用
2階は主寝室ひとつと、それぞれウォークインクローゼットが付いた子ども部屋がふたつ。戸建てにありがちな、階段を上った時の廊下の圧迫感は、フリースペースがあることで解消されています。
空間の工夫と活用
2階は主寝室ひとつと、それぞれウォークインクローゼットが付いた子ども部屋がふたつ。戸建てにありがちな、階段を上った時の廊下の圧迫感は、フリースペースがあることで解消されています。
1F
自転車やサーフボードなどの趣味の者まで置ける広い玄関。住まいの顔とも言えるこの空間は、収納力もたっぷり。広いキッチンは作業もしやすく、お子さまもお手伝いしやすいつくりです。
2F
家族の会話が自然と増える秘密はリビング階段。2階への導線の途中にリビングがあるから、必ず家族が顔をあわせます。階段を上がった先のフリースペースは、ワークスペースや趣味の空間にも。
2F
家族の会話が自然と増える秘密はリビング階段。2階への導線の途中にリビングがあるから、必ず家族が顔をあわせます。階段を上がった先のフリースペースは、ワークスペースや趣味の空間にも。

[ADVANCE] 79HA HACOHACO

家とガレージという2つの「ハコ」を組み合わせた、ライフステージに合わせてアップデートする住宅。「ハコハコ」最大の特長は、生活空間である「家」と車を置く「ガレージ」という2つの「ハコ」がひと続きになっていることです。
延べ床面積/131.66㎡
STAGE1 20代~30代
20代から30代のライフステージ向けには、小さな子どもと余裕を持った生活ができる暮らしを提案。ミニバンの脇にベビーカーから三輪車、自転車へ子どもの成長とともに変わるアイテムを収納できます。
STAGE2 30代~40代
30代から40代のライフステージ向けには、ガレージで自転車やアウトドアグッズを置く生活を提案。RV車で、成長した子どもとともに趣味を楽しむ生活を提案しています。
STAGE3 50代~
50代以上のライフステージには、子どもが独立した後の、夫婦二人でゆとりある暮らしを送る生活を提案。二人乗りのスポーツカーにテラス菜園。そんないくつになっても自分の好きな生活を楽しむ暮らしをご提案します。
STAGE3 50代~
50代以上のライフステージには、子どもが独立した後の、夫婦二人でゆとりある暮らしを送る生活を提案。二人乗りのスポーツカーにテラス菜園。そんないくつになっても自分の好きな生活を楽しむ暮らしをご提案します。
1F
ガレージに車を入れてしまえば、雨の日や雪の日でもへっちゃら。小さなお子さまがいても、焦らず安全に乗降できます。買ってきたたくさんの荷物を保管するストレージとしても◎。生活にあわせて自由な使い方ができるのがガレージの魅力のひとつです。
2F
広々としたバルコニーは家族団らんのもうひとつのスペース。休日にはテラス菜園でお野菜を収穫しながらそのままバーベキューを楽しんだり、チェアを置いてくつろいだり。「次の休日はなにをする?」そんな合言葉で、家族の楽しみがもっと広がる間取りです。
2F
広々としたバルコニーは家族団らんのもうひとつのスペース。休日にはテラス菜園でお野菜を収穫しながらそのままバーベキューを楽しんだり、チェアを置いてくつろいだり。「次の休日はなにをする?」そんな合言葉で、家族の楽しみがもっと広がる間取りです。

[ADVANCE] 513CA CABIN

キャビンとはコンパクトな空間のこと。ひとりで過ごす贅沢を感じる空間。本当にお気に入りのものしか持たない生活。クルーザーのように機能を詰め込んだり、ホームオフィスのようにも使える、本当の自由を満喫できる家です。
延べ床面積/51.76㎡
ミニマルに暮らす
身の回りの環境をつくるものを、とびきりのこだわりで選んだら。きっと身軽になれますよ。ここは本当に大切なものと出会う家。一人で、パートナーと共に、ちょうどいい空間という新しい贅沢のかたち。
SOHOとしての家
SOHO:Small office/Home office。仕事をする場所は自由になりつつあります。オフィスでもカフェでも、自宅でも。働く場所を選び、その空間を自分で演出する。自分の生き方を自分でコントロールできる歓び。
機能美の空間
コンパクトな空間を使いこなす。導線に一切の無駄がないから、機能的な美しさが引き立ちます。子どもの頃に憧れた秘密基地のように、必要な機能だけをギュッと詰め込んで。ここは心躍る感覚を楽しむ家。
機能美の空間
コンパクトな空間を使いこなす。導線に一切の無駄がないから、機能的な美しさが引き立ちます。子どもの頃に憧れた秘密基地のように、必要な機能だけをギュッと詰め込んで。ここは心躍る感覚を楽しむ家。
キャビンとは、客船の客室。航空機などの機室。宇宙船の船室。つまり、コンパクトなスペースに必要な機能が詰まった一部屋のこと。あなたの本当に大切なものだけを詰めこめる、秘密基地のような間取りです。

その他プランも多数ご用意しています
モデルハウス見学&住宅プラン相談会開催中!

ジブンハウスのスマートカスタム住宅が内覧いただけます。あなたにピッタリの家もご提案中!
モデルハウス見学会開催!お気軽においでください

ジブンハウスのイベント会場はこちら!

常磐の杜販売センター 内
JIBUN HOUSE INSTORE 郡司不動産株式会社

ご予約日当日は販売センターへお越し下さい。
スタッフがご案内致します。
310-0843 水戸市元石川町2305-10
営業時間: 9:00 - 18:00 ※火・水曜定休
029-248-8605

常磐の杜とは?


常磐の杜ってどんな街?

マイホームのための土地選びは
特にお悩みになる方が多いです。

見た目の条件は良いけど、住み心地はどうだろう?
どんな人が住んでいるのかな?
生活の仕方はどんな風かな?

今回はそんな疑問にお答えする内容で、
常磐の杜を紹介します!

なお、掲載している写真は常磐の杜の実際の風景です。
こちらも参考にしてみてくださいね。
常磐の杜ってどんなトコロ?

住んでみないと
わからない
こんなトコロ

■陽当りや眺望

平坦地ならではの風通しと陽当りの良さ

陽当りのいい宅地

南向きにリビングやバルコニーを設置すれば、陽当りのいいお部屋に!
宅地ひとつひとつの敷地が広めだから、陽当りやお隣のお家との間隔もゆったりとしていて安心です。※高さ制限あり・前面道路6.33m・メイン通り12m
季節毎に咲く花々も楽しみです

ゆったりと庭づくり

広めの宅地なら、お庭にもこだわれます。花壇や家庭菜園、樹木を植えるのもいいですね。ウッドデッキを置いたり、ガーデンハウスを建てたり、憧れていたガーデンライフを楽しめますよ。
リビングからの眺めも◎

庭と調和する緑豊かな環境

常磐の杜の周辺は、緑地や田園です。自然豊かな風景と小鳥たちのさえずりは、お庭と調和してよりのびのびとした空間に感じられます。清々しい環境は、常磐の杜でも評判のポイントのひとつです。
街を散歩すると見かける色とりどりの花々

美しい街並み

お庭でガーデニングを楽しめば、窓から見える景色もgoodです。お花が咲くお庭が多いから、街を散歩するだけでもたくさんの花々を見かけます。お家の中でも外でも、美しい風景を堪能できます。
季節毎に咲く花々も楽しみです

ゆったりと庭づくり

広めの宅地なら、お庭にもこだわれます。花壇や家庭菜園、樹木を植えるのもいいですね。ウッドデッキを置いたり、ガーデンハウスを建てたり、憧れていたガーデンライフを楽しめますよ。

■共用施設

住民の方が利用できる多目的施設

杜のプラザ

常磐の杜の中にある「杜のプラザ」は、住民の方のための施設です。住民の方なら誰でも利用できます。板張りのメインホール、キッチン、小さな和室があります。
多種多様な集まりに対応しています

教室やイベント開催に

常磐の杜自治会や住民の方が主催する、大人も子どもも楽しめる季節毎のパーティーや、書道・いけばな・英会話・ヨガ・体操教室などが開催されています。
大公園はお祭りの会場にも

バリエーション豊かな公園

子どもたちがのびのびと遊べるように、広い公園や遊具のある公園などを場内に7カ所備えています。常磐の杜の真ん中に位置する大きな公園では、ときわのもりまつりなどのイベントが開催されました。
外ヨガですっきり!

公園でのイベントも

初夏には外ヨガ、夏や秋にはお祭り、時にはキッチンカーが遊びに来たり、マルシェが開かれることも。大人も子どもも楽しめるイベントが随時開催されていました。※現在はコロナ禍につき自粛中
多種多様な集まりに対応しています

教室やイベント開催に

常磐の杜自治会や住民の方が主催する、大人も子どもも楽しめる季節毎のパーティーや、書道・いけばな・英会話・ヨガ・体操教室などが開催されています。

■常磐の杜の近隣情報

常磐の杜に隣接しています

元石川市民運動場など

元石川市民運動場は常磐の杜に隣接している、野球場も完備した大きな運動場です。住民の散歩コースの定番です。また、近隣にはセブンイレブンやときわの杜保育園があります。
セイブ食彩館けやき台店

スーパーマーケット

生鮮食品はもちろん、お弁当やお総菜がおいしいスーパーです。花屋、クリーニング店が併設されています。敷地内に業務スーパーもあり、食料品が大変充実しています。
カワチ薬品水戸けやき台店

ドラッグストア

昨年秋にオープンしたばかりの新しいドラッグストアです。スーパーの隣にあるのでついでにお買い物ができて便利です。近くにはウエルシア水戸けやき台店、西松屋、百円均一店もあります。
山新グランステージ水戸

ホームセンター

1階はホームセンター・資材館、2階はインテリア館、カー用品店やペット用品店・どうぶつ病院も併設しています。日用品はもちろん、ガーデニングやDIYに必要なものも一通り揃います。
セイブ食彩館けやき台店

スーパーマーケット

生鮮食品はもちろん、お弁当やお総菜がおいしいスーパーです。花屋、クリーニング店が併設されています。敷地内に業務スーパーもあり、食料品が大変充実しています。

■常磐の杜から隣町へおでかけ

ネモフィラの花畑の絶景は有名です

国営ひたち海浜公園

常磐の杜近くの水戸南ICからならすぐに遊びに行けちゃいます。春にはネモフィラ、秋にはコキアで有名ですね。遊園地もありますので一日では遊び尽くせないかも?!
国営ひたち海浜公園すぐそば

コストコ ひたちなか倉庫店

茨城県には2店舗のみのコストコですが、その1店舗が近くにあります。一週間分(それ以上?)の食材を買いだめや、お友達グループでシェアするのもわくわくしますね!
日本でもトップクラスの大型水族館

アクアワールド茨城県大洗水族館

人気の「イルカ・アシカオーシャンライブ」はなんと毎日開催。大洗の海を背景に、大迫力のショーが楽しめますよ。ペンギンのお食事タイムで癒されたり、大人も楽しめる新エリアも必見です。
茨城空港は何日駐めても駐車無料

茨城空港

常磐の杜から車で30分で到着です。国内線は、札幌、神戸、福岡、那覇へ。国際線は、上海、西安、台湾へ就航しています。レジャーシーズンはもちろん、出張利用にも便利です。
国営ひたち海浜公園すぐそば

コストコ ひたちなか倉庫店

茨城県には2店舗のみのコストコですが、その1店舗が近くにあります。一週間分(それ以上?)の食材を買いだめや、お友達グループでシェアするのもわくわくしますね!

宅地案内会&モデルハウス見学会の
ご予約受付中!

常磐の杜(ときわのもり)の宅地や街並み、周辺情報をご案内いたします。平屋と2階建てのモデルハウスご見学予約受付中!

【同時開催】
宅地案内会+資金相談会

宅地案内会
819区画もある広大な常磐の杜には、様々な性質の宅地があります。より自然を感じられる宅地、バス停が近い宅地、公園の側の宅地など環境は多彩。お客様ひとりひとりのお好みやご希望にあわせて、おすすめの宅地をご案内いたします。
資金相談会
ご自身がマイホームにかけられる金額をご存知ですか?ゆとりのある生活を送りながら、計画的に返済していけるプランを試算することができます。土地、建物にかけられるお金が具体的にわかると、マイホーム像をよりしっかりと想像できるようになりますよ。
資金相談会
ご自身がマイホームにかけられる金額をご存知ですか?ゆとりのある生活を送りながら、計画的に返済していけるプランを試算することができます。土地、建物にかけられるお金が具体的にわかると、マイホーム像をよりしっかりと想像できるようになりますよ。

お客様の声


常磐の杜にお住まいの皆さまに聞いた
住まい選びのホンネ


いま、実際に常磐の杜に住んでいる
家づくりの「センパイ」たちに
マイホームについてのあれこれをインタビュー。
今の家に決めた理由など、住まいづくりの参考になる情報もお話していただきました。

常磐の杜住民の方々に聞きました

私たちが常磐の杜で
家を建てることに
決めた理由

Kさんご家族

  • 以前はマンションに住んでいて、
    次は分譲地がいいなと思っていたKさん。
  • 「ここは子どもと同年代の子がいていいなと思いました。分譲地内は住民の人しか入ってこないので車通りが少なく、スピードをだす人もいないので、子どもが外で遊んでいても安心。常磐の杜を見て、すぐに気に入ったので迷うことなく決めました。もう少し暖かくなったら近くでウォーキングでもしようかなって思っています」
  • 「ここは子どもと同年代の子がいていいなと思いました。分譲地内は住民の人しか入ってこないので車通りが少なく、スピードをだす人もいないので、子どもが外で遊んでいても安心。常磐の杜を見て、すぐに気に入ったので迷うことなく決めました。もう少し暖かくなったら近くでウォーキングでもしようかなって思っています」
  • この住宅にした理由は?
  • 「子どもが屋根裏の三階が特に気に入っていて、今でもお気に入りの場所になっています」

  • 休日はどんなふうに過ごされていますか?

  • 「コロナ禍なので家にいることが多いですが、家でゲームをしたり、公園で遊んだりして過ごしています」

  • 「子どもが屋根裏の三階が特に気に入っていて、今でもお気に入りの場所になっています」

  • これからやってみたいことはありますか?
  • 「庭、外構を少しずつ自分でやっていこうかなと思っています」

  • 常磐の杜が気になっている方に一言お願いします!

  • 「緑があって、車通りが少なくていいですよ」

  • 「庭、外構を少しずつ自分でやっていこうかなと思っています」

取材スタッフ後記:

お子さまの好きなものがたくさん詰まったお宅で、伸び伸びと過ごされているのが印象的でした。お子さまの成長と共に、これからも見届けさせていただければと思っております。

外構も楽しみにしています!


Yさんご家族

  • 建てたい住宅メーカーが決まって、
    土地を探していたYさん。
  • 「正方形の土地で、家が建てやすく、建築条件なしというのがよかったです。何十万ものお金がかかる浄化槽やその他ガス、水道などのインフラが整っているのも大きな要素です。市内でいいなと思った土地が、地盤沈下しているところもあって、ここは地盤もしっかりしていて地盤改良しなくても良かったのが決めた理由でもあります」

  • 「正方形の土地で、家が建てやすく、建築条件なしというのがよかったです。何十万ものお金がかかる浄化槽やその他ガス、水道などのインフラが整っているのも大きな要素です。市内でいいなと思った土地が、地盤沈下しているところもあって、ここは地盤もしっかりしていて地盤改良しなくても良かったのが決めた理由でもあります」

  • この住宅にした理由は?
  • 「先輩がこちらの住宅メーカーで建てて、いいなと思ったのがきっかけです。自分ではこだわりはないと思っていたのに打合せをしていくと、自分ってすごいこだわりがあることに気がつきました(笑)自由設計なので最初の打合せの段階から、設計士の方と話して進めていくことができたのも大きかったです」

  • これからやってみたいことはありますか?

  • 「庭でプールやバーベキューをやりたいと思っています。縁側があるのでお風呂上りにのんびりしたり、お月見なんかもいいですね」

  • 「先輩がこちらの住宅メーカーで建てて、いいなと思ったのがきっかけです。自分ではこだわりはないと思っていたのに打合せをしていくと、自分ってすごいこだわりがあることに気がつきました(笑)自由設計なので最初の打合せの段階から、設計士の方と話して進めていくことができたのも大きかったです」

  • 気に入っているところはどんなところですか?
  • 「古いルールがなく、変なしがらみがないのがいいですね。ここに来てから夕方にジョギングや散歩をしているのですが、皆さんいい人ばかり!すれ違うと必ず挨拶してくれます。近所付き合いしやすいのがいいですね。あと、まだ乗っていないのですが、バスが始発・終着地で座っていけるからいいなと思っています。あと、郡司不動産との距離が近いというのもいいところです」

  • 「古いルールがなく、変なしがらみがないのがいいですね。ここに来てから夕方にジョギングや散歩をしているのですが、皆さんいい人ばかり!すれ違うと必ず挨拶してくれます。近所付き合いしやすいのがいいですね。あと、まだ乗っていないのですが、バスが始発・終着地で座っていけるからいいなと思っています。あと、郡司不動産との距離が近いというのもいいところです」

取材スタッフ後記:

二世帯家族+猫ちゃんのいる、家族の多いYさん一家。

家族の方が生けた生け花が飾ってあったり、親世代子世代共同で使用されている書斎があったり、猫ちゃん用のお部屋があったり、随所にセンスの光る素敵なお宅でした。


Kさんご家族

  • 常磐の杜には仕事で来たことがあり、
    友人も住んでいたというKさん。
  • 「ひと区画が広く、建築条件がない。また、水戸南ICなどの高速道路も近くて便利なのと、緑や公園が多いところがよかったです。担当してくれたスタッフの方が自分たちの納得いくまで、土地探しに付き合ってくれたので感謝しています。ここは希望が叶う分譲地だと思います。ご近所さんもみんな良い人ばかりです」

  • 「ひと区画が広く、建築条件がない。また、水戸南ICなどの高速道路も近くて便利なのと、緑や公園が多いところがよかったです。担当してくれたスタッフの方が自分たちの納得いくまで、土地探しに付き合ってくれたので感謝しています。ここは希望が叶う分譲地だと思います。ご近所さんもみんな良い人ばかりです」

  • この住宅にした理由は?
  • 「以前からお付き合いのある会社にお願いしました。デザインも良く、信頼があるので」

  • 休日はどんなふうに過ごされていますか

  • 「まだ未完成の庭いじりや、ドライブに出かけています」

  • 「以前からお付き合いのある会社にお願いしました。デザインも良く、信頼があるので」

  • 常磐の杜に住んでから、何か日課にしていることはありますか?
  • 「休日の早朝散歩。一番奥の公園まで行って、大洗マリンタワーを見ています」

  • これからやってみたいことはありますか?

  • 「家庭菜園とバーベキューです」

  • 「休日の早朝散歩。一番奥の公園まで行って、大洗マリンタワーを見ています」

取材スタッフ後記:

外構がとっても素敵でインドネシアのバリ島にいるような雰囲気のKさん宅。

窓から見えるヤシの木がまたリゾート気分を盛り上げてくれています。未完成だというお庭も出来上がりを楽しみにしています!

実際に街の雰囲気を体感してください

宅地案内会
モデルハウス見学会の
会場はこちら!

常磐の杜(ときわのもり)

住所 / 茨城県水戸市元石川町2303-10
TEL /
029-291-5076
水戸市元石川町に位置する全819区画の大型分譲地。
建築条件なしのため、ご希望の住宅メーカー・工務店などの住宅が建築可能。憧れのマイホームと安心の暮らしを手に入れるお手伝いを致します。
現地ご案内詳細はこちら

宅地案内会&モデルハウス見学会の
ご予約受付中!

常磐の杜(ときわのもり)の宅地や街並み、周辺情報をご案内いたします。モデルハウスは新築平屋タイプのご見学予約受付中!

【同時開催】
宅地案内会+資金相談会

宅地案内会
819区画もある広大な常磐の杜には、様々な性質の宅地があります。より自然を感じられる宅地、バス停が近い宅地、公園の側の宅地など環境は多彩。お客様ひとりひとりのお好みやご希望にあわせて、おすすめの宅地をご案内いたします。
資金相談会
ご自身がマイホームにかけられる金額をご存知ですか?ゆとりのある生活を送りながら、計画的に返済していけるプランを試算することができます。土地、建物にかけられるお金が具体的にわかると、マイホーム像をよりしっかりと想像できるようになりますよ。
資金相談会
ご自身がマイホームにかけられる金額をご存知ですか?ゆとりのある生活を送りながら、計画的に返済していけるプランを試算することができます。土地、建物にかけられるお金が具体的にわかると、マイホーム像をよりしっかりと想像できるようになりますよ。

宅地について


分譲中の宅地

豊かな選択肢

60坪台~100坪超まである区画からライフスタイルやご予算に合わせた幅広い土地選びが可能です。

敷地が広いほうがいい、角地がいい、南向きがいい、公園の近くがいい、バス停の近くがいい、店舗と住まいを兼ねたい、事務所を設けられる場所がいい、モデルハウスに住みたい、学校に近いところが希望など、住まい手の要望に応えられる選択肢があるのが常磐の杜です。

将来展望をひらく本格的な郊外住宅地として、既存の集落とは一線を画した環境が整っています。

※最新の販売区画については常磐の杜販売センター(029-291-5076)までお問い合わせください。

販売中の注目区画を一部ご紹介!

68街区
街の北西部、常磐の杜第二の玄関。北西にある道路が街の出入り口です。緑地や公園に近い、ゆたかな住環境の街区。
51-B街区
常磐の杜の北部にある街区。緑地と街並みがほどよく混ざる環境。北西部にある常磐の杜の第二の玄関道路にも出やすい立地。
51-B街区
常磐の杜の北部にある街区。緑地と街並みがほどよく混ざる環境。北西部にある常磐の杜の第二の玄関道路にも出やすい立地。

他の宅地もまだまだあります!

建築条件なしだから
好きな建物が建てられる
宅地案内会のご予約受付中!

常磐の杜(ときわのもり)は建築条件なしだから、お好みのハウスメーカー・工務店の家が自由に建てられます。
建物をお悩みの場合、ご相談も承ります。
まずはお気軽にご来場ください。

常磐の杜に建つ住宅

夢を叶える分譲地

「建築条件なし」だから、お好きなハウスメーカーや工務店で家が建てられます。
思い描く家をカタチにできるのは、建築条件がないから!
また常磐の杜なら、土地が決まった後に建物の契約を急かされるなどということもありません。
ご自分のペースで今後のスケジュールを決めていくことができ、じっくり住みたい家を選ぶことができます。

▶平屋

人気の平屋ですが、土地が広くないと思ったように駐車スペースが取れなかったり、庭が狭くなってしまうことがあります。
常磐の杜なら広い敷地があるから、駐車場もしっかり確保できます。
庭にはウッドデッキを置いてくつろぎのスペースにしたり、ガーデニングや家庭菜園を楽しむこともできます。

▶二階建て

家を建てるならやっぱり二階建て!とお考えの方も多いのではないでしょうか。二階のバルコニーでお布団を干したり、窓を開けてお昼寝したりできるのも二階建てならではの良さ。
高さ制限のある常磐の杜だから、日が遮られることもなく、いつも青空が覗く開放感のある環境にいられます。

▶二世帯住宅

将来を考えて二世帯住宅にしたい気持ちもある親世代。子どもの様子も見てもらえるし、親が近くにいてくれれば安心と思う子世代。
そんな願いが叶い、お互いに気兼ねなく暮らせる距離感が持てる二世帯住宅も常磐の杜なら可能です。
実際に、常磐の杜には二世帯で住んでいる方もいらっしゃいます。

▶ログハウス風

アウトドアが好きな方、木による癒しを感じられる暮らしがしたいと思っている方にはおすすめのログハウス風の住宅。
薪ストーブや暖炉が似合うのも、やはりこのタイプの住宅ではないでしょうか!
常磐の杜なら使用する薪をストックできる広~い庭があるので安心です。

建築条件なしだから
個性の輝く住まいが並びます

常磐の杜(ときわのもり)なら、憧れのガレージハウスや薪ストーブのある家まで自由に建築できます。
実際に建築して既にお住まいの方もたくさんいらっしゃいます。
まずはご見学から、お気軽にお越しください。

宅地環境


安心して暮らすための安全対策

強固な地盤
常磐の杜はかつて雑木林だったエリアを開発して宅地にしています。
つまり元々が湿地や水田の埋立地とは違って、安定した地盤、災害がおこりにくい地質であると言えます。
ゆとりある道路
道路幅を広く確保して、消防車や救急車などのスムーズな通行を可能にし、一刻を争う緊急時に素早い救助活動を行えるよう備えています。
日常生活でも、車の出し入れが負担にならない見通しのいい道路です。
水害から家を守る
12.7万トンを貯水することができる調整池。近年、増加傾向にある台風被害やゲリラ豪雨にも堪えられる設計です。また、道路地下にはBOXカルバートという水路を設置し、排水機能を向上させています。
断水時でも消火活動可能
火災に備える防火水槽と消火栓で、断水時でも消火活動が可能。全宅地をカバーするよう計画的に配置された消火栓と防火水槽が、万一の火災から大切な家や家族を守ります。
ゆとりある道路
道路幅を広く確保して、消防車や救急車などのスムーズな通行を可能にし、一刻を争う緊急時に素早い救助活動を行えるよう備えています。
日常生活でも、車の出し入れが負担にならない見通しのいい道路です。

まちの環境

7つの公園
遊具のある公園や健康器具のある公園、駆け回れる広い公園など、それぞれの年代が楽しめる趣向を凝らした公園です。街の周囲と、住宅と住宅の間に計画的に自然を残すため、緑地が多いのも常磐の杜ならでは。
元石川市民運動場に隣接
野球場もある広々とした市民の憩いの場です。こちらもたくさんの緑地があり、きれいに整備されているのでお散歩を楽しむ住人の方も多いようです。災害時には緊急避難先としても活用できます。
杜のプラザ
常磐の杜の中に建つ「杜のプラザ」は住民の方々が集う場所です。
書道教室、英会話教室、講習会、映画上映会、各種イベントや季節の行事、様々なコミュニティ活動の場となります。
ペットとの暮らし
分譲地内にはペットを飼っている方も多く、街の中や公園を散歩させている姿が頻繁に見られます。またせっかくの一戸建てなのでと新しくペットを迎える方もいらっしゃいます。
元石川市民運動場に隣接
野球場もある広々とした市民の憩いの場です。こちらもたくさんの緑地があり、きれいに整備されているのでお散歩を楽しむ住人の方も多いようです。災害時には緊急避難先としても活用できます。

安全対策・環境についてさらに詳しく

常磐の杜(ときわのもり)

TEL / 029-291-5076
URL /  https://www.tokiwanomori.jp
水戸市元石川町に位置する全819区画の大型分譲地。
建築条件なしのため、ご希望の住宅メーカー・工務店などの住宅が建築可能。
雑木林を開発したフラットな宅地は、地盤が安定していて災害が起こりにくい地質。
憧れのマイホームと安心の暮らしを手に入れるお手伝いを致します。

現地ご案内詳細はこちら

無料講座/家づくりプログラム


HIROGALIE水戸では、住宅・土地に関する相談会として「家づくり無料講座」を週替わりでテーマを変えて行っております。
土地の選び方、注目のポイントなどをわかりやすく解説する家づくり講座です。
個別講座ですのでプライバシーに関わるご相談も安心してお寄せ下さい。

家づくりはわからないことだらけのスタートです。

どこで探せば良いの?
希望にあう土地の見分け方は?
お金のことも心配!

誰に、どこで聞けばいいかわからない小さな疑問もお任せ下さい。

受講・相談は無料ですのでお気軽にお申し込み下さい。(所要時間:約1時間)

個別対応になりますので、ご予約いただきますとスムーズにご案内ができます。
12月3日(土)・4日(日)
家づくり"3つの疑問"解決講座

1.まずはじめることは? 2.お金はどのくらい借りればいい? 3.土地はどうやって探すの? 家づくりを始めるときのお悩み代表TOP3にお答えします。

12月10日(土)・11日(日)
損をしないマイホーム講座

家を買うときのトクする話はたくさん耳にします。でも、本当に重要なのは「損をしない」住まいの選び方です。本当のお得な話とは?をお伝え致します。

12月17日(土)・18日(日)
簡単住宅ローンシミュレーション講座

自分の無理のない返済額って一体どれぐらいなんだろう?月々の返済額や無理のない借入額を知っておけば、安心できる予算の中で自由な家づくりが可能になります。

12月24日(土)・25日(日)
家を買うなら今?2年後?講座

賃貸住まいだと「お家賃分がもったいないですよ」と言われることがあるかもしれません。その「もったいない」の内容、今と2年後に家を買った場合の違いを解説致します。

12月3日(土)・4日(日)
家づくり"3つの疑問"解決講座

1.まずはじめることは? 2.お金はどのくらい借りればいい? 3.土地はどうやって探すの? 家づくりを始めるときのお悩み代表TOP3にお答えします。

家づくりプログラム 無料講座・相談会

開催時間: 10:00〜16:00(ご希望のお時間をお知らせ下さい)
受付場所:常磐の杜販売センター(水戸市 元石川町 2305-10)
☆ 別日程も承りますのでお気軽にご相談下さい ☆
TEL 029-291-5076 または 下のボタンより

アクセス


常磐の杜販売センター

310-0843 茨城県水戸市元石川町2305-10
電話:029-291-5076
大型分譲地「常磐の杜」の入口に建つ販売センターです。
常磐の杜に関する土地の情報はもちろん、周辺環境の情報、場内各所に点在する様々な住宅メーカー・工務店のモデルハウスへのご案内まで承っております。
住民の方々や学校帰りのこどもたちも立ち寄るふれあいの場にもなっています。
どうぞお気軽にお立ち寄り下さい。
東京方面からお越しのお客様へ→東京からのアクセスはこちらをご覧下さい。

物件概要


「常磐の杜」物件概要 - 建築条件なし分譲

所在地 水戸市元石川町2227他
交通 茨城交通:「常磐の杜中央バス停」徒歩3分
区域区分 都市計画区域内地区計画区域
用途地域 低層住宅地区
地目 宅地
建ぺい率・容積率 40%・80%
開発許可番号 第変27号(平成25年12月27日)
検査済証 第245号(平成27年3月27日)
総区画数 819区画
道路幅員 公道12m又は6.33m
施設・設備 上水道・集中汚水処理施設・調整池・集中プロパンガス
今回販売 46区画
土地面積 248.01㎡~348.88㎡
販売価格 768万円~1,365万円
備考 排水施設維持管理基金300,000円(自治会へ一括)
事業主・売主 郡司不動産株式会社
茨城県水戸市笠原町600-56
茨城県知事免許(10)3178号
(公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
区域区分 都市計画区域内地区計画区域