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これは編集画面用のサンプルです。
「プレビュー」から実際の見た目をご確認ください。
「壁量充足率」とは、地震時に必要な壁の量を充分に満たしているかどうかの割合。建築基準法上では1以上ですが、ジブンハウスは1.75以上を独自基準としています。
※壁量充足率(地震時)＝存在壁量÷地震時の必要壁量
・5~7地域:0.87(UA値)以下
・4地域:0.75(UA値)以下
※「UA値」とは、熱がどれくらいの速さで逃げていくのかを測る指標。
「低い」=「高性能」
※標準仕様では5~7地域(断熱地域区分)の場合のみ。
その他、地域によって価格は異なります。
ジブンハウスではお客様のより快適な暮らしのために、一般的な複層ガラスよりも性能の高い『Low-E複層ガラス』を標準仕様として採用しています。
寒い地域では「断熱タイプ」、暑い地域では「遮熱タイプ」と地域・気候に応じた仕様。冬は暖かい熱を外に逃がさず、夏は涼しさをキープでき年間冷暖房費用もダウン。家計にも環境にも優しい住まいとなります。
Low-Eは「Low Emissivity」＝低放射という意味。
通常の一枚ガラスでは、室内・室外の温度差で冬場結露してしまったり、直射日光で熱を持つなど、熱伝導性が高いです。よく2重ガラスと呼ばれる複層ガラスは、2枚のガラスの間に熱伝導率の低い空気の層（中空層）を設けることで、一枚ガラスに比べるとかなり快適です。
Low-Eガラスは、Low-E金属膜という層でガラスがコーティングされ、その働きにより赤外線を吸収・反射するので、「放射」による熱移動を抑えることができ、断熱性UPを実現できるのです。
Low-E複層ガラスで、毎日の生活はどのように変わるのでしょうか。断熱性が高まることで室内の熱が逃げにくく、かつ室外の冷気も室内に取り入れ難くなるため、同じ温度でも暖房効果が高まり、お部屋の暖かさが向上します。
また、冬場に多く発生する不快な窓ガラスの結露を大幅に低減することでき、結露した水分が滞留・乾燥した際の湿気臭の発生も防止します。「遮熱タイプ」の場合、夏に外から侵入してくる太陽の熱（日射熱）を遮るので、冷房効率を高め、涼しい室内環境をつくります。エネルギー効率を高めることができるので、冷暖房費用の削減につながります。
室外側のガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の熱線を約50%カット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止の効果があります。
【遮熱】【高断熱】【高防露】【UVカット】
法律による義務検査や保険の適合検査、そして現場での自主検査に加え、第三者の厳しい目でチェックすることで住宅の品質を確保しています。
✔ 施工者チェック
✔ 役所検査
✔ NEXTSTAGEの第三者施工監査※
※お客様のご希望に沿って、オプション（税込237,600円）にて承ります。
現場管理の基本は後戻りできないタイミングで振り返ること。
住宅を施工する工期中で、この作業をすすめると手直しができない、後戻りできなくなるポイントがあります。その節目ごとにチェックを行い、品質管理が自社で適正に実施されているかどうか、監査項目書(チェックリスト)に基づきあえて第三者の視点から厳しくチェックしています。NEXTSTAGEからの定期的な監査報告・データをもとに、日々現場の改善、社内・協力業者のスキルアップを行っております。
基礎底盤、コンクリート、壁、天井断熱材など、施工前～完工後のタイミングで、図面や計画に沿って、基準通りに施工されているかどうかを第三者の目で監査します。万一不備があっても、その場でしっかりと是正し適合させていくことで、どの現場も安定した品質の高い住宅を供給できる仕組みになっているのです。
現場監査を実施した内容や結果を一冊の本にまとめ、建物完成後に「現場監査記録書」としてお施主様にお渡ししています。長期的な建物価値を維持する記録であると同時に、将来のリフォームや増改築、そして売却時にも非常に有効な資料になります。
大切な家族の毎日を守るため、防犯対策には余念が欠かせません。ジブンハウスでは、性能の高い複層の「防犯ガラス60mil(1.52mm)」をオプションでご用意しております。
一軒家の場合、空き巣の侵入経路は6割以上が窓だといいます。加熱・圧縮加工を施した防犯ガラスは、一般的な複層ガラスに比べ、耐貫通性が高いため、「こじ破り」「打ち破り」に対して高い防犯性能を発揮します。
防犯ガラスは、複層ガラスの間に樹脂中間膜を挟み込むことで強度と柔軟性を高めています。
防犯ガラスにしておけば、強風であおられた飛来物が窓ガラスに当たっても被害を最小限に抑えられるでしょう。
樹脂中間膜が、99＆以上の紫外線をカット。気になるお肌の日焼けや、家具の色褪せ防止にも有効です。安心・安全な家づくりのために、対策を取れることはしっかり選んでいきたいですね。
24時間換気システム（第3種）の採用で家中の空気をすみずみまで入れ替えます。
新鮮でクリーンな空気でアレルギーの起こりにくい健康的な環境をつくります。
居室の給気口より、室内に新鮮な空気を常時取り入れます。トイレ・洗面所・ホールの換気ファンにより室内の汚れた空気を24時間排出します。
「子どもが屋根裏の三階が特に気に入っていて、今でもお気に入りの場所になっています」
休日はどんなふうに過ごされていますか？
「コロナ禍なので家にいることが多いですが、家でゲームをしたり、公園で遊んだりして過ごしています」
「庭、外構を少しずつ自分でやっていこうかなと思っています」
常磐の杜が気になっている方に一言お願いします！
「緑があって、車通りが少なくていいですよ」
お子さまの好きなものがたくさん詰まったお宅で、伸び伸びと過ごされているのが印象的でした。お子さまの成長と共に、これからも見届けさせていただければと思っております。
外構も楽しみにしています！
「正方形の土地で、家が建てやすく、建築条件なしというのがよかったです。何十万ものお金がかかる浄化槽やその他ガス、水道などのインフラが整っているのも大きな要素です。市内でいいなと思った土地が、地盤沈下しているところもあって、ここは地盤もしっかりしていて地盤改良しなくても良かったのが決めた理由でもあります」
「先輩がこちらの住宅メーカーで建てて、いいなと思ったのがきっかけです。自分ではこだわりはないと思っていたのに打合せをしていくと、自分ってすごいこだわりがあることに気がつきました(笑)自由設計なので最初の打合せの段階から、設計士の方と話して進めていくことができたのも大きかったです」
これからやってみたいことはありますか？
「庭でプールやバーベキューをやりたいと思っています。縁側があるのでお風呂上りにのんびりしたり、お月見なんかもいいですね」
「古いルールがなく、変なしがらみがないのがいいですね。ここに来てから夕方にジョギングや散歩をしているのですが、皆さんいい人ばかり！すれ違うと必ず挨拶してくれます。近所付き合いしやすいのがいいですね。あと、まだ乗っていないのですが、バスが始発・終着地で座っていけるからいいなと思っています。あと、郡司不動産との距離が近いというのもいいところです」
二世帯家族+猫ちゃんのいる、家族の多いＹさん一家。
家族の方が生けた生け花が飾ってあったり、親世代子世代共同で使用されている書斎があったり、猫ちゃん用のお部屋があったり、随所にセンスの光る素敵なお宅でした。
「ひと区画が広く、建築条件がない。また、水戸南ICなどの高速道路も近くて便利なのと、緑や公園が多いところがよかったです。担当してくれたスタッフの方が自分たちの納得いくまで、土地探しに付き合ってくれたので感謝しています。ここは希望が叶う分譲地だと思います。ご近所さんもみんな良い人ばかりです」
「以前からお付き合いのある会社にお願いしました。デザインも良く、信頼があるので」
休日はどんなふうに過ごされていますか
「まだ未完成の庭いじりや、ドライブに出かけています」
「休日の早朝散歩。一番奥の公園まで行って、大洗マリンタワーを見ています」
これからやってみたいことはありますか？
「家庭菜園とバーベキューです」
外構がとっても素敵でインドネシアのバリ島にいるような雰囲気のKさん宅。
窓から見えるヤシの木がまたリゾート気分を盛り上げてくれています。未完成だというお庭も出来上がりを楽しみにしています！
家づくりの三本柱「土地・住宅会社・住宅ローン会社」の選び方を解説いたします。どんな会社があるの？どこへいつ頃相談に行けばいい？など具体的に知っておくべき内容です。
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独学で学ぶのは難しい税のあれこれ。でも知っていれば得することがたくさんあります。減税とはなにか？どうしたらいいのか？いくら得になるのか？わかりやすくご説明いたします。
マイホームのための資金計画を手に入れましょう。ご自身のデータと住みたい家の理想を照らし合わせて、具体的なお支払いのプラン例を提示します。スムーズな家づくりには欠かせない大切なアイテムです。
| 所在地 | 水戸市元石川町2227他 |
|---|---|
| 交通 | 茨城交通：「常磐の杜中央バス停」徒歩3分 |
| 区域区分 | 都市計画区域内地区計画地区 |
| 用途地域 | 低層住宅地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率・容積率 | 40％・80％ |
| 開発許可番号 | 第変27号(平成25年12月27日) |
| 検査済証 | 第245号(平成27年3月27日) |
| 総区画数 | 819区画 |
| 道路幅員 | 公道12ｍ又は6.33ｍ |
| 施設・設備 | 上水道・集中汚水処理施設・調整池・集中プロパンガス |
| 今回販売 | 46区画 |
| 土地面積 | 248.01㎡～348.88㎡ |
| 販売価格 | 798万円～1,365万円 |
| 備考 | 排水施設維持管理基金300,000円(自治会へ一括) |
| 事業主・売主 | 郡司不動産株式会社 茨城県水戸市笠原町600-56 茨城県知事免許(11)3178号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 |
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