このブロックは画面サイズに応じてボタンの位置、大きさが変化する特殊なブロックです。PCサイズでは上部固定、タブレット、スマートフォンではナビゲーション部分が上部固定され、ボタン部分が画面最下部に固定されます。編集画面は実際の表示と異なります。プレビュー画面もしくは実際の公開ページでご確認ください。編集についてはヘルプ記事の「フローティングメニューブロックの編集」もご覧ください。
常磐の杜 029-291-5076
営業時間:9:00~18:00 (火・水曜定休)

<限定>来場者特典

常磐の杜へご来場いただき、ご見学くださったお客様限定で「特選街区」をご案内致します。

今回新発売の宅地は54区画ございます。
この中の24区画が「特選街区」になっております。

「特選街区」は、WEB・情報誌等には掲載される予定はございません。
常磐の杜にご来場頂いた方だけに、特別にご案内させて頂く区画です。

価格が合わない/別のエリアが良かったとお悩みのお客様も、ぜひ一度ご検討下さい。
ご案内は期間限定ですので、この機会にぜひご来場ください。
※新型コロナウイルス感染予防対策として※
常磐の杜では、他のお客様との重複を極力避け「予約制」でのご見学を承っております。
感染予防対策を行った上で、屋外でご見学いただけます。
ご予約はお電話(029-291-5076)、前日までのご予約は[来場予約]よりWEB予約もご利用頂けます。

宅地案内会のご予約受付中!

常磐の杜(ときわのもり)の宅地と同時にデザイナーズ住宅モデルハウス2棟もご見学いただけます。

同時開催 - モデルハウス見学会

見るだけOK!お気軽においでください

見学会の会場はこちら!

常磐の杜(ときわのもり)

住所 / 茨城県水戸市元石川町2303-10
TEL /
029-291-5076
水戸市元石川町に位置する全819区画の大型分譲地。
建築条件なしのため、ご希望の住宅メーカー・工務店などの住宅が建築可能。憧れのマイホームと安心の暮らしを手に入れるお手伝いを致します。
現地ご案内詳細はこちら

宅地&モデルハウス案内会のご予約受付中!

デザイナーズ住宅モデルハウス2棟と同時に常磐の杜(ときわのもり)の宅地もご見学いただけます。

宅地紹介


分譲中の宅地

豊かな選択肢

60坪台~100坪超まである区画からライフスタイルやご予算に合わせた幅広い土地選びが可能です。

敷地が広いほうがいい、角地がいい、南向きがいい、公園の近くがいい、バス停の近くがいい、店舗と住まいを兼ねたい、事務所を設けられる場所がいい、モデルハウスに住みたい、学校に近いところが希望など、住まい手の要望に応えられる選択肢があるのが常磐の杜です。

将来展望をひらく本格的な郊外住宅地として、既存の集落とは一線を画した環境が整っています。

※最新の販売区画については常磐の杜販売センター(029-291-5076)までお問い合わせください。

販売中の注目区画を一部ご紹介!

42街区
南向きの陽当り良好な街区。一街区西に向かうと大きな公園があり、お子さまの遊び場やお散歩にも適しています。
53街区
常磐の杜の北部にある街区。北へ一街区先に歩くと、街最大の公園があります。公園からの眺めは絶景です。
53街区
常磐の杜の北部にある街区。北へ一街区先に歩くと、街最大の公園があります。公園からの眺めは絶景です。

他の宅地もまだまだあります!

宅地案内会のご予約受付中!

WEB上では紹介しきれない宅地がたくさん!常磐の杜(ときわのもり)へぜひお越しください。

常磐の杜に建つ住宅

宅地案内会のご予約受付中!

常磐の杜(ときわのもり)の宅地と同時にデザイナーズ住宅モデルハウス2棟もご見学いただけます。

宅地環境


安心して暮らすための安全対策

強固な地盤
常磐の杜はかつて雑木林だったエリアを開発して宅地にしています。
つまり元々が湿地や水田の埋立地とは違って、安定した地盤、災害がおこりにくい地質であると言えます。
ゆとりある道路
道路幅を広く確保して、消防車や救急車などのスムーズな通行を可能にし、一刻を争う緊急時に素早い救助活動を行えるよう備えています。
日常生活でも、車の出し入れが負担にならない見通しのいい道路です。
水害から家を守る
12.7万トンを貯水することができる調整池。近年、増加傾向にある台風被害やゲリラ豪雨にも堪えられる設計です。また、道路地下にはBOXカルバートという水路を設置し、排水機能を向上させています。
断水時でも消火活動可能
火災に備える防火水槽と消火栓で、断水時でも消火活動が可能。全宅地をカバーするよう計画的に配置された消火栓と防火水槽が、万一の火災から大切な家や家族を守ります。
ゆとりある道路
道路幅を広く確保して、消防車や救急車などのスムーズな通行を可能にし、一刻を争う緊急時に素早い救助活動を行えるよう備えています。
日常生活でも、車の出し入れが負担にならない見通しのいい道路です。

まちの環境

7つの公園
遊具のある公園や健康器具のある公園、駆け回れる広い公園など、それぞれの年代が楽しめる趣向を凝らした公園です。街の周囲と、住宅と住宅の間に計画的に自然を残すため、緑地が多いのも常磐の杜ならでは。
元石川市民運動場に隣接
野球場もある広々とした市民の憩いの場です。こちらもたくさんの緑地があり、きれいに整備されているのでお散歩を楽しむ住人の方も多いようです。災害時には緊急避難先としても活用できます。
杜のプラザ
常磐の杜の中に建つ「杜のプラザ」は住民の方々が集う場所です。
書道教室、英会話教室、講習会、映画上映会、各種イベントや季節の行事、様々なコミュニティ活動の場となります。
ペットとの暮らし
分譲地内にはペットを飼っている方も多く、街の中や公園を散歩させている姿が頻繁に見られます。またせっかくの一戸建てなのでと新しくペットを迎える方もいらっしゃいます。
元石川市民運動場に隣接
野球場もある広々とした市民の憩いの場です。こちらもたくさんの緑地があり、きれいに整備されているのでお散歩を楽しむ住人の方も多いようです。災害時には緊急避難先としても活用できます。

安全対策・環境についてさらに詳しく

常磐の杜(ときわのもり)

TEL / 029-291-5076
URL /  https://www.tokiwanomori.jp
水戸市元石川町に位置する全819区画の大型分譲地。
建築条件なしのため、ご希望の住宅メーカー・工務店などの住宅が建築可能。
雑木林を開発したフラットな宅地は、地盤が安定していて災害が起こりにくい地質。
憧れのマイホームと安心の暮らしを手に入れるお手伝いを致します。

現地ご案内詳細はこちら

モデルハウス紹介


南側角地 約80坪の広々した立地

価格見直しました!

【MODEL.01】
家族2~4人に「ちょうどいい」家♪

高気密・高断熱デザイナーズ分譲住宅 畳の小上がりのある家

HIROGALIE水戸
茨城県水戸市元石川町2305-10
TEL 029-303-6701

アトリエ建築家が設計した使い勝手の良さ、住み心地の良さを重視した高性能住宅。
洗練されたデザイナーズ住宅でありながら、高気密・高断熱・耐震性の各性能が高いバランスで実現しているのが特徴です。ミニマルな外見に快適性をふんだんに盛り込んだ、隠れ贅沢な住宅に仕上げられています。
住まいを飾る庭園は、女性ガーデンデザイナー監修のもと家と庭との調和を図り、住まう方々の日々の暮らしを彩るようにとデザインされました。

HIROGALIE水戸公式ホームページ
http://www.hirogaliemito.jp/

大きな窓からたっぷりと光が入る明るいリビング。
食器洗浄機付キッチン。コンロは三口でお料理がはかどります。
小上がりの畳スペースはくつろぎの空間。お客様を迎える場にも◎
ダイニングはキッチンのすぐそば。木の階段が優しい風合いです。
<2F>主寝室には、陽の光で目覚められるように窓を配置。
<2F>主寝室のウォークインクローゼット。奥行きがあります。
<2F>フリールームは将来的に2部屋に分けられるので子供部屋にも。
<2F>扉と窓が2つあるので、壁を作ると一部屋ずつ独立します。
<2F>クローゼットも対になるよう配置されて、収納力もあります。
すっきりとした外観に、木目でアクセントをつけた都会的なスタイル。
食器洗浄機付キッチン。コンロは三口でお料理がはかどります。

スタッフからのおすすめコメント

親子、ご夫婦、もちろん単身の方にも!少人数の家族にぴったりの家

▶営業スタッフ・おおはし
広すぎないから、家族が寄り添える家。
ちょうどいい大きさだから、お掃除も、お家のメンテナンスも行き届く!
賃貸暮らしが少し窮屈だな。そう思い始めたご家族にぴったりの住宅です。
お庭が広く、ウッドデッキも大きいのでBBQやプール遊びものびのびと楽しめますよ!
STAFF RECOMMEND

価格・間取り・住宅性能…もっと詳しく知りたい
この家が気になったら、こちらをタップ!

すぐ・簡単な来場のご予約で、スムーズにご見学いただけます。
ご見学に要するお時間は、お客様のご要望に応じて変更可能!
ご予約は便利な24時間受付のWEB予約で!当日予約はお電話(029-291-5076)で承ります!

常磐の杜販売センター 内
HIROGALIE水戸オフィス

ご見学当日は販売センターへお越し下さい。
スタッフがモデルハウス現地へご案内致します。
310-0843 水戸市元石川町2305-10
営業時間: 9:00 - 18:00 ※火・水曜定休
029-303-6701
【MODEL.02】
スッキリ導線で家事効率が良い家!
高気密・高断熱デザイナーズ分譲住宅 回遊性のある家


HIROGALIE水戸

茨城県水戸市元石川町2305-10
TEL 029-303-6701

アトリエ建築家が設計した高性能住宅、2棟目が完成しました。
1棟目がスタイリッシュで都会的な様相と例えるなら、2棟目はピュアでやさしい雰囲気に仕上がりました。
白壁に木目が映える外観と同様に、室内もやわらかな色合いで統一されています。洗練された印象はそのままに、居心地の良さにもこだわりました。
もちろん高気密・高断熱・耐震性の各住宅性能も備えており、安心して永く住まえる家になっています。

HIROGALIE水戸公式ホームページ
http://www.hirogaliemito.jp/

白と木目で統一された上品な内観で、黒い鉄骨階段はアクセントに。
採光性のよい大きな掃き出し窓からは、お庭も良く見えます。
ダイニングからの眺望も良く、まるでテラスに居るようです。
人気のTJMデザインキッチンはまるでインテリアのよう。
<2F>デザインランプと大収納。ロールカーテンだから風通しも抜群。
<2F>収納棚は可動式なので、どんな大きさの荷物も悩まず収納可能。
<2F>主寝室にも大容量のウォークインクローゼットを完備。
<2F>2部屋に分けられるフリールームは、そのまま広々使っても◎
リビング外には広いウッドデッキがあります。
休日にウッドデッキでくつろぐ夢も叶います。駐車場も2台分完備。
採光性のよい大きな掃き出し窓からは、お庭も良く見えます。

スタッフからのおすすめコメント

「共働きだから、家事は少しでも楽にしたい」そんなあなたへ!

▶営業スタッフ・こばやし
死角のない作り、行き止まりの少ない間取りで家事動線を単純化!
お掃除ロボットも人間もスムーズに動けるので、家事の効率もアップ♪
暮らしの中の無駄な動きを省いて、自然とのんびりできる時間を作り出す住宅です。
リビングから洗面台へ、ドアに触れずに手洗いに行ける作りも、コロナ禍の今に嬉しい作りですね!
STAFF RECOMMEND

価格・間取り・住宅性能…もっと詳しく知りたい
この家が気になったら、こちらをタップ!

すぐ・簡単な来場のご予約で、スムーズにご見学いただけます。
ご見学に要するお時間は、お客様のご要望に応じて変更可能!
ご予約は便利な24時間受付のWEB予約で!当日予約はお電話(029-291-5076)で承ります!

常磐の杜販売センター 内
HIROGALIE水戸オフィス

ご見学当日は販売センターへお越し下さい。
スタッフがモデルハウス現地へご案内致します。
310-0843 水戸市元石川町2305-10
営業時間: 9:00 - 18:00 ※火・水曜定休
029-303-6701

モデルハウスの特徴


こんなご希望を持つ方に"特に"おすすめしたい

HIROGALIE水戸の家づくり
デザイナーズ住宅が好き!
アトリエ建築家がデザインする住宅プラン

HIROGALIEの住宅はすべて建築家がデザイン

ちょっと個性が利いた現代的なデザインは、シンプルなだけでは物足りない方へ。

家はやっぱり性能重視
高気密・高断熱・その他住宅性能多数
せっかくの新築戸建なら、見た目も中身も高性能に
毎日過ごす住まいだから。快適な暮らしのために性能にもこだわりたい方へ。
住宅もコスパが気になる
ランニングコストをチェックして
初期費用が安くても、建てた後にお金がかかりがちになってしまうことも
冷暖房効率が高い住宅で日々の冷暖房費も抑える。コスト管理を重視する方へ。
短時間で建てたい!
セレクト住宅でスマートな家づくり
多彩なデザインから好みのプランを選んで建てる

住宅プランを選ぶだけ。悩みや迷いの手間をカットして時間を有効に活用したい方へ。

自分に合う家が知りたい!
400を超えるプランからお探しします
家づくりのプロフェッショナルがあなたにぴったりの住まいをご提案

ハウジングアドバイザーがカウンセリングを元にプランを提案します。ハマる家をお探しの方へ。

選択の幅があるといいな
プランから選んで建てる

400超のプランから好みの住まいを選択できる

建売住宅と異なるのが「選べる」ところ。注文住宅と建売住宅のいいとこ取りをしたい方へ。
家はやっぱり性能重視
高気密・高断熱・その他住宅性能多数
せっかくの新築戸建なら、見た目も中身も高性能に
毎日過ごす住まいだから。快適な暮らしのために性能にもこだわりたい方へ。

モデルハウス見学会&デザイナーズ住宅販売会開催!

HIROGALIE水戸(ひろがりえみと)のデザイナーズ住宅モデルハウス2棟を同時にご見学いただけます。

モデルハウスの住宅性能


住み心地を決めるのは「気密性」と「断熱性」

家を選ぶのに大切なのは、やっぱり住み心地。
その住み心地を決める住宅性能は「気密性」と「断熱性」です。
住宅を選ぶ際には、住宅性能で比べてみて下さい。
住宅の「気密性」と「断熱性」を高めた住宅性能をもつ家では、夏は涼しく冬暖かに過ごせます。
このような住まいは家自体の保温性が高いため、冷暖房費のランニングコストも抑えられます。快適に過ごしながら低燃費に暮らせる家と言えるでしょう。

高気密・高断熱住宅の見極めポイント

そうは言っても、住宅性能の違いなんて見ただけではわかりませんよね。
実はこれを数値化したものがあるんです。
高気密性能は「C値」、高断熱性能は「Q値」「UA値」で確認してください。
高気密住宅は、冷暖房効率がよく生活環境の快適性と耐久性を高めた住宅です。これを示すのが「C値(相当隙間面積)」。C値がゼロに近いほど気密性能が高いと言えます。
高断熱住宅は、省エネルギー性能が高く環境への負荷が少ない住宅です。これを示すのが「Q値(熱損失係数)」や「UA値(外皮平均熱貫流率)」。住まいの保温性能を示す目安、熱の逃げにくさを表します。

要チェック!計画換気と断熱材

それでは、とにかくすき間をなくして断熱すればよいのでしょうか。
答えはNO。これだけでは結露が発生して、あっという間に家が傷んでしまいます。
結露防止の「計画換気」と「水分を含まない断熱材」が重要です。
結露が発生すると湿度が上がり、木材を腐らせるキノコの一種「腐朽菌」が発生してしまいます。腐朽菌が増殖すると木材の強度が著しく下がってしまい、家が傷みます。
しかし換気によって空気が動いていれば湿度が抑えられますので、腐朽菌が発育しにくくなります。このための「計画換気」と「水分を含まない断熱材」なのです。

地震に強い性能、住宅維持管理

毎日暮らす家だから、住み心地にはこだわっていきたいですね。
そして、万一の有事の際にも住宅性能の差は関わってきます。
全棟実施の「構造計算」、「家価値60年サポート」
HIROGALIE水戸では、通常の木造建築では行わない「構造計算」を実施しています。これを行うことにより住宅の構造安全性を検証し、「耐震等級3相当」の強度を確認しています。地震に強い家で安心してお住まいいただきたいという思いから、全棟実施を行っています。
そして長く快適に住み続けていただきたいから、「家価値60年サポート」も導入。家自体の万が一にも備えています。
HIROGALIE水戸の住宅はこれらの性能を備えています

住宅性能についてもっと詳しく

HIROGALIE水戸の住宅のご見学予約はこちら

営業時間: 9:00〜18:00(火・水曜定休)
受付場所:常磐の杜販売センター(水戸市 元石川町 2305-10)
☆ 随時受け付けております お気軽にご相談下さい ☆
TEL 029-291-5076 または 下のボタンより

無料講座/家づくりプログラム


HIROGALIE水戸では、住宅・土地に関する相談会として「家づくり無料講座」を週替わりでテーマを変えて行っております。
土地の選び方、注目のポイントなどをわかりやすく解説する家づくり講座です。
個別講座ですのでプライバシーに関わるご相談も安心してお寄せ下さい。

家づくりはわからないことだらけのスタートです。

どこで探せば良いの?
希望にあう土地の見分け方は?
お金のことも心配!

誰に、どこで聞けばいいかわからない小さな疑問もお任せ下さい。

受講・相談は無料ですのでお気軽にお申し込み下さい。(所要時間:約1時間)

個別対応になりますので、ご予約いただきますとスムーズにご案内ができます。
10月2日(土)・3日(日)
初めてのマイホーム完全ガイド

家づくりの三本柱「土地・住宅会社・住宅ローン会社」の選び方を解説いたします。どんな会社があるの?どこへいつ頃相談に行けばいい?など具体的に知っておくべき内容です。

10月9日(土)・10日(日)
知れば見方が変わる高性能住宅講座

高性能住宅はお金がかかる。本当にそうでしょうか?住宅選びの指標にもなる、視点を変えるとわかる本当に重要な見極めポイントをお伝えします。

10月16日(土)・17日(日)
得しよう!住宅ローン減税講座

独学で学ぶのは難しい税のあれこれ。でも知っていれば得することがたくさんあります。減税とはなにか?どうしたらいいのか?いくら得になるのか?わかりやすくご説明いたします。

10月23日(土)・24日(日)
かんたんFP体験講座

マイホームのための資金計画を手に入れましょう。ご自身のデータと住みたい家の理想を照らし合わせて、具体的なお支払いのプラン例を提示します。スムーズな家づくりには欠かせない大切なアイテムです。

10月2日(土)・3日(日)
初めてのマイホーム完全ガイド

家づくりの三本柱「土地・住宅会社・住宅ローン会社」の選び方を解説いたします。どんな会社があるの?どこへいつ頃相談に行けばいい?など具体的に知っておくべき内容です。

家づくりプログラム 無料講座・相談会

開催時間: 10:00〜16:00(ご希望のお時間をお知らせ下さい)
受付場所:常磐の杜販売センター(水戸市 元石川町 2305-10)
☆ 別日程も承りますのでお気軽にご相談下さい ☆
TEL 029-291-5076 または 下のボタンより

アクセス


常磐の杜販売センター

310-0843 茨城県水戸市元石川町2305-10
電話:029-291-5076
大型分譲地「常磐の杜」の入口に建つ販売センターです。
常磐の杜に関する土地の情報はもちろん、周辺環境の情報、場内各所に点在する様々な住宅メーカー・工務店のモデルハウスへのご案内まで承っております。
住民の方々や学校帰りのこどもたちも立ち寄るふれあいの場にもなっています。
どうぞお気軽にお立ち寄り下さい。
東京方面からお越しのお客様へ→東京からのアクセスはこちらをご覧下さい。

物件概要


「常磐の杜」物件概要 - 建築条件なし分譲

所在地 水戸市元石川町2227他
交通 茨城交通:「常磐の杜中央バス停」徒歩3分
区域区分 都市計画区域内地区計画区域
用途地域 低層住宅地区
地目 宅地
建ぺい率・容積率 40%・80%
開発許可番号 第変27号(平成25年12月27日)
検査済証 第245号(平成27年3月27日)
総区画数 819区画
道路幅員 公道12m又は6.33m
施設・設備 上水道・集中汚水処理施設・調整池・集中プロパンガス
今回販売 新街区30区画・特選街区24区画
土地面積 240.18㎡~348.88㎡
販売価格 768万円~1,330万円
備考 排水施設維持管理基金300,000円(自治会へ一括)
事業主・売主 郡司不動産株式会社
茨城県水戸市笠原町600-56
茨城県知事免許(10)3178号
(公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
区域区分 都市計画区域内地区計画区域

「分譲住宅」物件概要

所在地 水戸市元石川町2317
交通 茨城交通:「常磐の杜中央バス停」徒歩3分
区域区分 都市計画区域内地区計画区域
用途地域 低層住宅地区
地目 宅地
建築年月 2020年7月
建築構造 木造軸組工法2階建
建ぺい率・容積率 40%・200%
敷地面積 267.12㎡(80.80坪)
建物面積 93.15㎡(28.17坪)
販売価格 2,998万円(税込)
販売戸数 1戸
権利 所有権
設備・施設 公営水道・集中プロパン・東京電力・集中浄化槽
水戸市道 6.33m
学区 大場小学校、酒門小学校
建築確認番号 第H31A確済M1411号
施工 郡司不動産株式会社
取引態様 売主
区域区分 都市計画区域内地区計画区域