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常磐の杜 029-291-5076
営業時間:9:00~18:00 (火・水曜定休)
厳選宅地見学・販売会
4/26()・27()
9:00~17:00

常磐の杜で今特におすすめしたい厳選区画を販売強化中!
いまだけのキャンペーン期間にご見学しませんか?

土地探し初心者の方も、ぜひご来場ください。
宅地取引のベテランが、土地の選び方やご希望に合う土地の紹介など、お悩みにあわせてご相談を承ります!

見るだけでもお気軽にどうぞ♪
見学予約は下のボタンでWEBから簡単に登録いただけます。

おすすめの3区画!
他にもまだまだご用意しています

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ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

建築条件なし分譲地 常磐の杜

Point.1
70坪台~100坪超の土地があります
環境や価格が異なる宅地がたくさん
バリエーション豊かな宅地からご希望の場所を選べます
Point.2
インフラ整備がされています
すべての宅地内に上水道・下水道・雨水の配管が引込み済み
宅地内まで配管されているから引込み工事費が余計にかかる不安がありません
Point.3
現在、ご入居世帯は約400軒以上
世代を問わずライフスタイルも様々な方々がお住まいです
子育て世代の方、ひとり世帯の方、住み替えをする方、お店を始める方、県外から移住する方など様々です
Step.1
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常磐の杜で暮らす
常磐の杜の住民の方々が、日常の一コマを撮影してくれました。

季節毎に変わる景観と、お子さまの姿が可愛いひとコマ。
マイホームでなら、大切な家族とのびのび暮らせますね。
広いお庭では干し柿も楽しめます。秋冬の楽しみですね。
お庭のデザインも自由自在。感性の赴くまま作り込むのも◎
自然豊かな街並みだから、お散歩では四季の移ろいを感じますね。

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夢を叶える分譲地

「建築条件なし」だから、お好きなハウスメーカーや工務店で家が建てられます。
思い描く家をカタチにできるのは、建築条件がないから!
また常磐の杜なら、土地が決まった後に建物の契約を急かされるなどということもありません。
ご自分のペースで今後のスケジュールを決めていくことができ、じっくり住みたい家を選ぶことができます。

建築条件なしだから
個性の輝く住まいが並びます

常磐の杜(ときわのもり)なら、憧れのガレージハウスや薪ストーブのある家まで自由に建築できます。
実際に建築して既にお住まいの方もたくさんいらっしゃいます。
まずはご見学から、お気軽にお越しください。

分譲中の宅地

80坪台878万円~
選べる宅地・建築条件なし
70坪台~100坪超まである区画からライフスタイルやご予算に合わせた幅広い土地選びが可能です。
 
敷地が広いほうがいい、角地がいい、南向きがいい、公園の近くがいい、バス停の近くがいい、店舗と住まいを兼ねたい、事務所を設けられる場所がいい、モデルハウスに住みたい、学校に近いところが希望など、住まい手の要望に応えられる選択肢があるのが常磐の杜です。

将来展望をひらく本格的な郊外住宅地として、既存の集落とは一線を画した環境が整っています。

※最新の販売区画については常磐の杜販売センター(029-291-5076)または資料請求にてお問い合わせください。

他の宅地もまだまだあります!

建築条件なしだから
好きな建物が建てられる
宅地案内会のご予約受付中!

常磐の杜(ときわのもり)は建築条件なしだから、お好みのハウスメーカー・工務店の家が自由に建てられます。
建物をお悩みの場合、ご相談も承ります。
まずはお気軽にご来場ください。

【無料】価格表など資料をお届けします(資料請求)

常磐の杜についての詳細な資料をお送りします。
●常磐の杜パンフレット
●価格表
●販売区画図
●常磐の杜インフォメーション
送料は無料です。お気軽にお申込み下さい。

常磐の杜について

分譲地内環境

公園

7か所ある公園

常磐の杜には公園が7ヵ所完備されています。遊具のある公園や健康器具のある公園、キャッチボールができる広い公園など、それぞれの年代が楽しめる趣向を凝らした公園です。住宅と住宅の間に計画的に自然を残すため、緑地があるのも常磐の杜ならでは。
ゴミステーション

物置式のゴミ集積所

ゴミ集積所は、野生動物に荒らされないゴミステーションが利用できます。ネットをかけることも、ゴミ捨ての日に荒らされたゴミの後始末をする手間もありません。物置式だから雨に濡れず、風に飛ばされず、ストレスフリー!
美容室inty

自分のお店を建てる

常磐の杜には美容室やサロン、整体、ピアノ教室、エクステリア店など、様々な店舗が営業中です。
ご自宅の一室を店舗にする店舗併用型や、お店だけを建てるケースもあります。将来的にお店を持ちたいが、当面は自宅のみとして使用する。といった臨機応変型もアリ◎
路線バス

路線バス・常磐の杜線

住民の方々の要望がきっかけとなり、2019年冬に新しい路線「常磐の杜線」が誕生しました。現在は常磐の杜の中に5つのバス停があります。
常磐の杜が始発・終着になり、水戸駅や水戸中央病院を経由して茨城大学へ向かいます。酒門小学校のスクールバスとしても利用可能です。
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スペック

常磐の杜造成前航空写真

雑木林を造成した宅地

常磐の杜は元々雑木林だった土地を開発して宅地にしました。つまり一般的には、湿地や水田の埋立地とは違う、安定した地盤、災害がおこりにくい地質であると言えます。
住宅地にとって地震発生時に最も恐ろしいのが、土砂崩れ・地盤沈下・液状化被害です。安心して暮らせる住まいを手に入れるには地盤のしっかりした土地を手に入れることが重要です。
元石川市民運動場

災害時の避難場所にも

分譲地の約20%を占める緑地や公園は、火災発生時の延焼を防ぐ防火帯として機能します。普段は憩いの場になっている公園も、災害時には緊急避難場所となりご家族の安全を守ります。
常磐の杜に隣接している元石川市民運動場も、災害時の避難場所として活用できます。

メイン道路12m、その他の道路6.33m

ゆとりある道路

道路幅を広く確保し、消防車や救急車など緊急車両のスムーズな通行を可能にしました。一刻を争う緊急時にもスピーディーな救助活動を行えるよう備えています。
日々の暮らしにおいては、運転の苦手な方も車の出し入れが負担にならない見通しのいい道路です。
消火栓・防火水槽

スムーズな消火活動をサポート

火災に備える防火水槽と消火栓で、断水時でも消火活動が可能になります。専用の上水道管からの放水は、水圧と放水量が安定しているため速やかな消火活動を助けます。
全宅地をカバーするよう計画的に配置された消火栓と防火水槽が、万一の火災から大切な家や家族を守ります。
調整池

川の氾濫を回避する設備

12.7万トンを貯水することができるコンクリート製の調整池。近年、増加傾向にある台風被害やゲリラ豪雨にも堪えられる設計です。
常磐の杜全体から集められた雨水は、直接調整池へ流れこみ、貯水され、川が氾濫しないよう流量が調整されて、一定量が川に放流されます。
BOXカルバート

水害から家を守る設備

ゲリラ豪雨への対策として、常磐の杜は道路の地下にBOXカルバートという巨大な水路を設置することで、排水機能の向上を図っています。
ゲリラ豪雨は、短時間のうちに大量の雨が降るため下水道設備などの排水機能が追いつかず、家屋を浸水させてしまいます。これを巨大な水路と調整池で防いでいるという仕組みです。
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まちの様子

杜のプラザ

住民の公共施設

常磐の杜の中に建つ「杜のプラザ」は住民の方々が集う場所です。
自治会や園・学校関係の話し合いの場、趣味の会、料理教室や体操教室、書道教室など多種多様な集まりごとに対応。現在は定期的に書道教室(大人向け・子ども向け)、英会話教室が開かれています。夏休みの間には、柔道教室や学校の宿題をするために借りる方もいらっしゃいました。
ときわのもりまつり

まちのイベント

ときわのもりまつり(夏頃)、ハロウィン(秋)、クリスマスリース手作り体験・持久走大会(冬)などの季節行事や、こどもえいが鑑賞会、ヨガ教室等の随時行われる行事など、年間を通してイベントがたくさんあります。多彩なイベントには幅広い年齢層の方々が参加されています。
わんちゃんのお散歩で公園へ

ペットも人ものびのびと暮らす

宅地自体が広めで、家が密集せずゆとりある生活環境です。広い庭ならわんちゃん、ねこちゃんのお散歩やおもちゃを使った遊びなどで人もストレス発散できますね。
分譲地内にはペットを飼っている方も多く、街の中や公園を散歩させている姿が頻繁に見られます。
年齢性別関係なくイベントを楽しむ

年代格差のないコミュニティ

おまつりや、季節のイベントなどが常磐の杜のまちなかで行われることによって、あまり接点のない世代間同士でも触れ合える機会が多く設けられています。
年齢に関係なく、気軽に挨拶や会話ができる環境作りが取り組まれています。
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アクセス


常磐の杜販売センター

310-0843 茨城県水戸市元石川町2305-10
電話:029-291-5076
大型分譲地「常磐の杜」の入口に建つ販売センターです。
常磐の杜に関する土地の情報はもちろん、周辺環境の情報、場内各所に点在する様々な住宅メーカー・工務店のモデルハウスへのご案内まで承っております。
住民の方々や学校帰りのこどもたちも立ち寄るふれあいの場にもなっています。
どうぞお気軽にお立ち寄り下さい。
ロビー内にはキッズスペースがあり、お子さまはこちらで絵本やDVDを楽しんでお待ちいただけます。
バリアフリートイレ内には手すりとベビーシートも備えております。
どうぞ安心してご家族でご来場ください。

■常磐の杜の近隣情報

常磐の杜に隣接しています

元石川市民運動場など

元石川市民運動場は常磐の杜に隣接している、野球場も完備した大きな運動場です。住民の散歩コースの定番です。また、近隣にはセブンイレブンやときわの杜保育園があります。
セイブ食彩館けやき台店

スーパーマーケット

生鮮食品はもちろん、お弁当やお総菜がおいしいスーパーです。花屋、クリーニング店が併設されています。敷地内に業務スーパーもあり、食料品が大変充実しています。
カワチ薬品水戸けやき台店

ドラッグストア

ドラッグストアは近隣に複数ありますが、こちらはスーパーの隣にあるのでついでにお買い物ができて便利です。近くにはウエルシア水戸けやき台店、西松屋、百円均一店もあります。
山新グランステージ水戸

ホームセンター

1階はホームセンター・資材館、2階はインテリア館、カー用品店やペット用品店・どうぶつ病院も併設しています。日用品はもちろん、ガーデニングやDIYに必要なものも一通り揃います。
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物件概要


「常磐の杜」物件概要 - 建築条件なし分譲

所在地 水戸市元石川町2227他
交通 茨城交通:「常磐の杜中央バス停」徒歩3分
区域区分 都市計画区域内地区計画地区
用途地域 低層住宅地区
地目 宅地
建ぺい率・容積率 40%・80%
開発許可番号 第変27号(平成25年12月27日)
検査済証 第245号(平成27年3月27日)
総区画数 819区画
道路幅員 公道12m又は6.33m
施設・設備 上水道・集中汚水処理施設・調整池・集中プロパンガス
今回販売
38区画
土地面積
255.78㎡~345.17㎡
販売価格
878万円~1,518万円
備考 排水施設維持管理基金300,000円(自治会へ一括)
事業主・売主
郡司不動産株式会社
茨城県水戸市笠原町600-56
茨城県知事免許(11)3178号
(公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
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